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第4研究室賃貸裏情報!?不動産業界の裏話や裏側?
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 媒介ってなに?専任って?
一般媒介
一般媒介とは、一社の不動産屋さんだけでなく、重ねて2社・3社と依頼する事ができます。大家さんは、多数の不動産屋さんに頼むことで窓口を多くして、早く入居者を決めてもらうことを望みます。家賃がそんなに安くないケ−スが多い?
専任媒介
専任媒介とは、信用できる一社の不動産屋さんのみ、入居者募集を依頼する事を言います。大家さんも不動産屋さんを信頼していますので、不動産屋会社がプロの目で周りの相場・時期・状況等を考慮し、不動産会社の考えで募集(条件)をするので人気の物件が多い?
代理・貸主
代理とは(媒介の種類ではないが)字のごとく大家さんの代わりに全てを賄って(原則大家さんと不動産会社で代理契約を行わなければならない)物件の募集・管理をしている。

貸主とは(媒介の種類ではないが)字のごとく、大家さんが不動産会社の場合で不動産会社が実際に物件のオーナーということは条件の交渉も聞いてくれることも?
流通物件って?元付・先付?
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