賃貸裏情報！賃貸にある営業方法って？-賃貸博士-

第4研究室賃貸裏情報!?不動産業界の裏話や裏側？

賃貸にある営業方法って？

おとり物件（さくら物件）！

どの業界にも通じることでしょうが、この業界にもお客さんに来てもらう為に、このような手段を行っている会社もあるらしい（かなり減ってきたと噂も）方法は色々なおとり（さくら）もありますが、雑誌・インターネット・店頭掲示等に記載されている物件資料で架空な物件・すでに決まっている物件、等の方法だね！ おとり（さくら）という意思で行っているのではなく、ただ単に取り替えるのが面倒、又は忘れているなどの会社も結構あるらしい（笑） 電話にて「その物件は有るのか無いのか・何号室が空いているのか・中が見れるのか見れないのか」とはっきり聞くのが良いでしょう。（店頭掲示の場合は、なかなか防げないので入り口で「この物件ありますか？」と聞くしかありません） 不動産会社にわざわざ行ってしまって、「予約した○○なんですけど、この物件まだありますか？」不動産屋さんは「決まってしまったんですよ！」このような例がもし仮にあったら、「わざわざ来たんだから絶対これより良い物件を探してください！」とはっきり言う。そうしたら相手も真剣に探してくれると思うよ！

◎カラ電（ウソ電）！

この方法は、一部の不動産会社で使われていることがあるみたいだが、要は字のごとく電話の相手（大家さん・他の不動産会社・他のお客さん等）がいないのに、さも、話してるかのような感じで、お客さんに対しわざとお客さんに会話を聞かせようとする方法だ。 まあ当たり前だが自分の気持ちをしっかりと持ち、一般には自分が困った時に使うらしいので、惑わされないように考えをしっかりと！ お客さんがある物件を契約しようか悩んでいる時に、不動産会社が「えっ！他の人がこの部屋を見にくるんですか？」等のパターンです。もしあなたが、その立場にいたらまず、気持ちを動じないで、気に入っているなら「気に入ってる！」と、気に入っていないなら「気に入っていない！」と、また、何かで悩んでいるなら「○○で悩んでいる」と、はっきり相手に伝えるのが一番でしょう。安易に契約を即された時は、余計に自分の意見をはっきり言おう！契約をしてしまうと後の祭りになってしまうよ！ この例で本当に決まる場合もあるので、気に入っているのであれば、家族と相談したいと言い、出来るだけ確保してもらうのも一つの方法かもしれない。その時もはっきりとこっちの意思を伝えよう！ こういう事をしているのは一部の会社です！！すべての電話がウソ電話と思うと取引をするにあたって失敗の元にもなるので気をつけよう！

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