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特別研究室1入居者の主張
入居者の主張

・ちゃんと管理して!
・なんで管理してくれないの?!
・私が払うんですか?
・こんな審査は不愉快!それなら先に言って欲しかった!
・入居者の悪口は聞こえないところで言って!
・ゴミの問題
・決め手となった不動産屋さんの一言
・嘘つき扱いされて・・・
・突然、賃貸保証委託契約が送られてきて…
・自分で直さなければいけないのでしょうか?
・なぜ?入居者が負担しなければならないの!
・どうなる?敷金問題
・不動産屋さんへお願い!
タイトル ちゃんと管理して!
ペンネーム ケロ太さん

入居者の主張

まったく管理されず雑草が生い茂る、
吹きざらしの駐車場を利用しています。
草で助手席からは乗り降り出来ないほどです。

それに2階建てアパートなのですが、
建物に付いている電灯全て、かえてくれた事がないので、
夜になると真っ暗です。

階段の段差が分らなくこわいです。
何度か大家さんに言ってはみたのですが・・。

大家さんならちゃんと管理して欲しいです!

大家さん・近隣との相談記事 >> 
 アドバイザーが答えてくれる「教えて!不動産屋さん」>> 
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タイトル 嘘つき扱いされて・・・
ペンネーム さぶさん

入居者の主張

先日、不動産会社から親に電話があり、
「お宅の娘さんが男性と夜中に騒いでいてうるさいと隣から
苦情が来ているので契約違反になりますよ」
とのことでした。

後日、親と私と不動産会社とで話し合い、騒音については、私はその時間帯は寝ていたので、
私ではありませんと言ったのですが、親の前で「嘘つき」呼ばわりされました。

親が構造上問題が有るのではというのに対し、
「お金をかけて建設しているので騒音は隣からしか来ないはずです。」
「他の住人(特に隣の方)は身元がしっかりしている人ばかりだ。」
と一方的に言われました。

話し合いの結果、納得できませんが今度隣人がうるさく感じたら、
・チャイムを鳴らすこと
・大家から警告書が出ること
で話し合いは一応終わりました。

翌日、不動産会社が調査機関で調べたら
マンション各所からの騒音が判明しました。

あんなに言っていた構造上の問題の間違いを認めました。
私は一方的にいろんなことを言われ、すみませんの一言もありません。
こんな不動産会社は許せません。

この怒りは如何したらいいのでしょうか?

不動産会社はこの道40年のベテランだそうです。

 対不動産会社との相談記事>> 
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タイトル なんで管理してくれないの?!
ペンネーム mamiさん

入居者の主張

80戸ほどあるマンションで、大学生の入居者が多く住んでいます。

私はマンション付属の駐車場(月1万数千円)を借りているのですが、
駐輪場(無料)にいれない、入りきらない自転車とバイクが、
私の借りている駐車場におかれている状態です。

出勤前には出れるようどかす、
帰宅時には止める場所と入っていく場所を確保するため、とても手間。

どうして高いお金を払っている駐車場がちゃんと管理されないのか…。
管理してください、と管理会社に何度か電話をしたのですが、
「張り紙」をしただけ…。

あげく、クレーマー扱いで
「本人のモラルの問題なので、こちらではどうしようもありません。」
との回答。
自転車・バイクのマナーは全くの改善なし。
結局私はマンションの敷地内ですが、
少し離れた駐車場に移動することになりました(駐車場代は同じ)。

あの自転車・バイクマナーでは、いくら付属の駐車場でも、借り手はつきませんよ。
つくづく呆れてしまいます。

あの誠意のなさで、更新せずに引越し予定。

駐車場がまたひとつ空きますね。

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タイトル 突然賃貸保証委託契約 更新のお願いが送られてきました。
ペンネーム yuriharuさん

入居者の主張

今のマンションに住み始めてから来月で2年になります。
昨日突然賃貸保証委託契約 更新のお願いが送られてきました。

引き続き入居する場合必ず更新手続きをする必要があるという内容でしたが、請求金額と振り込み先の銀行が書かれているだけで、更新手続きにあたり、
改めて契約書への記入や捺印の必要がないとのことですが、
これは必ず支払うものでしょうか?拒否することはできないでしょうか?

賃貸契約をする際、保証人及び賃貸保証委託契約が必要と言われましたが、
保証人がいるのに更に賃貸保証委託契約を結ぶことを拒否したところ、
仲介業者が賃貸保証委託契約金を2年契約で支払ってくれました。

家主との賃貸契約は1年ごとに自動契約更新になっています。

賃貸保証委託契約が2年ごとに更新料を支払わないといけないという
ことについてはなんの説明も受けていなかったのに、
私の意見を聞く余地もなく紙一枚で請求してくるのは納得できません。
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タイトル 私が払うんですか?
ペンネーム ちゃなさん

入居者の主張

先日水道のメーターを測る方から漏水しているかもと言われ調べてもらい大家さんに伝えました。

水道屋も大家さんの許可をもらってくださいとのことで、
大家さんの知っている水道屋さんに見積もりをとってもらいました。

そしたら突然来て、家の中の配管だろうから(見えない床下か、壁の中)
お宅が修理しないさいと言われました。

それはおかしくないですかと言ったら「じゃぁ出て行け」と言われました。

それに水道まで針金で留めて出ないようにされています。

生活できないと言うとそんなことは知らないとキレられました。

理不尽ではないのでしょうか?

子供がいるのに簡単に出れないし、引越し費用もないのに。
どうしたらいいのかわかりません。教えてください

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タイトル 自分で直さなければいけないのでしょうか?
ペンネーム あいさん

入居者の主張

先日、お風呂の桶が割れてしまいました、

不動産屋に相談したところ自然に割れることはないので
故意にやったと思われますので自分で直してくださいの一点張りです、

風呂桶を金槌とかでたたかない限りわれませんからと言われたのですが、
そのような事はやった覚えがありません、

修理代はユニットバス前部になるので60万くらいになるそうです、
自分で直さなければいけないのでしょうか?

入居してから5年目くらいで、マンション自体は17,8年はたっていると思います。

 対不動産会社の相談記事>> 
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タイトル こんな審査は不愉快!それなら先に言って欲しかったー!
ペンネーム ぶくぶくさん

入居者の主張

現在引っ越し先を探しています。
大変いい不動産屋さんに、ある物件を紹介し ていただきました。

気に入ったので申込書を書きましたが、その物件専用の申込書の書き方がとても細かく、また入居希望者のみならず、保証人の勤め先や会社の規模、年収や持ち家かどうかまで記入させられました。

やっと書き終えて提出したら、いとこでは保証人として不適格とのこと。
(勤め先・年収とかはOKだったらしい)だったら、保証人は親か兄弟限定で、年収ン百万円以上ではないと、入居できませんと明記 していて欲しい。

○○社の物件は審査が厳しいとのことですが、お部屋が良かっただけに、大変不愉快です。
最初から希望を持たせないで欲しい。

たかだか月家賃59000円也でこんな不愉快な断られ方は初めてです。

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入居審査に関する相談記事>> 
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タイトル なぜ?入居者が負担しなければならないの!!
ペンネーム サイバーさん

入居者の主張

先月、岩手県より主人の転勤で埼玉県に引っ越しました。

会社の契約で賃貸に住んでいるんですが、今ついている玄関のカギを入居時に取り替えたのですが、私たちの負担なんです。

別に私たちは、カギを替えなくてもいいのに不動産屋さんの人は
『これは決まりです』とか『カギを替えた方が安心して暮らせますよ!』
って言うので、替えたんですが、そんなに東京?関東は恐ろしいのでしょうか?

今まで住んでいたところは、カギをかけないで買い物に行くほどのところだったので・・・。
そんなに恐ろしいところなら、大家さんが負担してもいいのでは!

勝手な言い分ですかね?

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タイトル 入居者の悪口は聞こえないところで言って!!
ペンネーム いくらさん

入居者の主張

同じ敷地の大家がうるさい!

日中ずっと家にいて暇なのか、知り合いとうちの噂・悪口ばかり。
外で大きな声で言うのではっきり言って筒抜け。
私は乳児がいるので働きにも行けず。

まっ、付き合いないし勝手に言ってろと思う反面、
あまりいい気持ちではないですよね。

こっちだって金払って住んでるんだから精神的に穏やかに住めるように配慮しろっつーの。

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タイトル どうなる?敷金問題
ペンネーム コージーさん

入居者の主張

敷金ってかなり問題ですよね!絶対にこれは法律にすべきですよ。
「ガイドライン」という国土交通省から出ているものがあるみたいですが・・
あまり効き目がないみたいです。
法律・罰則があれば大家だってたくさんとったりしないでしょう?

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タイトル ゴミの問題
ペンネーム Kaiさん

入居者の主張

マンションにゴミ捨て場があります。
そこには常にゴミが何かしら置いてあり、ごみ収集日が決まっていて決まっていないような感じです。
みんながそうなら、と私も適当に出しました。

すると次の日の朝玄関の目の前にゴミが戻ってきているのです。
しかも烏にやられ生ゴミが飛び出て臭い臭い。

そして玄関の新聞受けに「ゴミ捨て場は家のものなのでマンションの住人は決まった日の朝に出すように!・・生ゴミは袋を2重にして出してください。」と書かれた紙が入っていました。

確かにそのゴミ捨て場はマンション用となっていますし、入居者にそこまで注意するなら大家もきちんと日を守って出すべきだと思いませんか?

しかもゴミを全部あけられ中身まで見られたことにすごく憤りを感じています。

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タイトル 不動産屋さんへお願い!
ペンネーム まゆさん

入居者の主張

私は今お部屋探し中なのですが,場所を決めないと,
本当に物件が探しづらいです。

家賃と間取り・広さにかなりこだわるので,それだけで条件に一致する部屋が限られてくるのはわかっています。

なので,場所は勤務先まで1時間ぐらいで行ければ東西南北どこでもいい,という感じなんですが,それだと探してくれる不動産屋さんがないんです。

たくさん支店のある大手でも,情報誌に載ってるこれ,とか指定しないと,他の支店の物件は紹介してくれません。

ネットの検索サイトでは,そういう機能があるところもあって,検索するといくつか見つかるのですが,問い合わせると既に決まっていたり,女の子にはお勧めしないとか言われて条件外の物件を紹介されたりします。

よく,ネットに載ってる情報は古いとか,いい物件はネットには載ってないと言われますよね。
賃貸ってとってもネットと親和性が高いと思うんですけど,不動産屋さんにはもっとリアルタイム性とか検索性とか,ネットの良さを活かしてほしいと思います。

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タイトル 決め手となった不動産屋さんの一言
ペンネーム 乙女さん

入居者の主張

私の経験談を書いてみます。
私は引越し大好きでお金をためては引越ししています。

最近は不動産屋さんや大家さんとの付き合い方もなかなかなれてきました。
不動産屋さんていつ行っても「この物件は人気があってねえ・・」
っていうじゃないですか?

いくら営業とはいえ「こんなものが?」というのがありかなりおかしかったりします。
で、私の最近決めた不動産屋さんの一言!

「この物件は平凡ですが、だから○○さんが住めばきっと、素敵な部屋になりますよ!」

という一言!確かに平凡な部屋だったのですが、なんか決めてしまいました。
皆さんもこういう一言ってありますよね?私だけ?

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