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    さぁ!部屋探しも終わり、いざ引越!新しい物件に期待するのもいいが、退去の手続きも忘れずに!
    大家さん、不動産会社さん以外に対しても必要な手続きは結構あるもんじゃ!
    ここでは、退去の手続きの方法とちょっとした豆知識をお話しよう!


    一般的には『1ヶ月前』『2ヶ月前』!?
    退去の通知期間は、『賃貸借契約書』に記載されていることがほとんどです。まずは契約書を確認してみましょう。
    こんなときには・・・
    急に引越が決まりました!解約の連絡はしていないけど2週間で新しいマンションに転居します!


    この場合、原則的には退去の通知をした日から起算して『1ヶ月』(または『2ヶ月』)分の賃料を支払わなくてはなりません。

    月の途中での退去!賃料はどこまで支払うの?


    『日割り計算』してくれることが一般的です。ただし、契約内容によっては『月の途中での解約は認めない』とされていることもあるようです。入居時に退去の手続きの確認をしておく事も必要かもしれませんな。


    賃貸/退去/解約/転居/移転/通知方法/手続きなどの「豆知識」
    ●家賃がダブらないようにするにはどうすればいい?


    引越先を探すとき、まだ入居中の物件や新築物件などであれば、申込み⇒契約をしてから入居するまで期間があり、今住んでいる物件の退去予告を余裕もってすることができるため家賃はダブりにくい。


    退去の通知を先に済ませ、なんとしてでもその日までに引越し!という勢いで引越し先を探す人も!?ただし、物件選びでの幅を狭くしてしまう恐れが十分にありえるぞ!


    いい物件が見つかった・・・けどすぐ入居!?こんな時は不動産屋さんにちょっと「甘い声」で頼んでみよう。
    『今住んでいる物件の解約まで1ヶ月あるんです〜。契約日を来月の1日からにしてもらえませんか?』と。入居日も退去日も月の区切りで交渉してみるのがいいかもしれません!なんかきりがいいって感じですな。
    ただし、そんなにいい物件!はじめの家賃1ヶ月のために逃すのも考え物!あくまでも交渉はしつこくし過ぎないように。


    管理会社・仲介業者〈不動産屋)・大家さん
    管理会社が管理している物件の場合には管理会社に連絡する。また管理者が不明の場合、大家さんの連絡先がわかっていれば大家さんに一度連絡してみるといいでしょう。
    手続きは、管理会社・不動産会社を通して行うことが多いため、大家さんに連絡した上で、不動産会社にも連絡しよう。

    賃貸/退去/解約/転居/移転/通知方法/手続きなどの「豆知識」
    ●大家さんに連絡するメリット!
    管理会社や不動産屋さんに連絡しても退去日を交渉することはなかなか難しいものです。
    契約書に記載されている内容(いわゆる『原則』)がついて回るからです。
    ただし、顔見知りの大家さんなどであれば『いいわよ!』なんて気軽に了解してくれることも・・・
    その場合には不動産会社での手続きは『解約日、大家さん了承済み』という旨を伝えれば済んでしまうことも・・・
    ※管理会社から「直接大家さんに話はするな!」と言われている場合は直接大家さんに言っても悪い方向に転ぶ事はあっても、いい方向に転ぶ事は少ないでしょう。


    一般的には、管理会社・不動産会社にあらかじめ指定の用紙が用意されている。また、契約時に契約書と一緒に『解約通知書』を渡されることもあります。
    内容 : 現住所・物件名・号室・名前・転居先住所・敷金の返金口座・退去の立会い希望の有無などなど

    電話で連絡ということもありますが、その場合『聞いていない!』という連絡ミスも少なくないため、通知書にて郵送・持参するほうが良いでしょう。

    部屋の手続きだけじゃない!忘れちゃいけない手続きのアレコレ。

    電気・ガス・水道料金等の公共機関への手続き
    退去をする際、手続きが必要なのは何も大家さんや不動産会社に対してだけとは限りません。電気・ガス・水道の手続きは必ず関わってくる事なので覚えておきましょう。
    他にも郵便関係で転居の手続きや、新聞の解約届けなどの細かい点で手続きが必要になるので覚えておくと良いでしょう。



    まずは見積りを依頼し自分にピッタリの引越会社を探しましょう!
    一般的に選び方には"予めHPなどで内容を確認して引越会社に頼む選び方"と"引越見積サイトを利用して見積りを出してもらってから引越会社に頼む選び方"の二種類の方法があります。
    引越会社・見積りサイトのメリット・デメリットなど詳しくは下記からご覧下さい。

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     退去の手続きの次は敷金について学んでみよう!敷金とはどういうもの?