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第2研究室ペットと住む賃貸マンション情報
ペットを飼ったことのある人はわかると思うが『ペットは大切な家族の一員』という気持ちが強いものじゃ。なんとかペットを手放さずに暮らすためには、それなりの苦労があるようじゃ。そこで今回、研究所ではペットと暮らせる賃貸物件が探せるサイトを紹介しよう!
なぜ、ペット禁止のマンションが多いのか?
日本人のライフスタイルの大きな変化や、高齢化社会と核家族化が進む中でペットを飼う人が多くなっている。そんな中、賃貸マンションでのペット飼育について、頭を悩ませる大家さん・管理会社も多いじゃろう。また、ペットを飼いたくても飼えない入居者も多くなぜこんなにも『ペット飼育禁止』の建物が多いのか?疑問に思う人たちも多いと思うので、その理由を考えてみよう!
 
ペット飼育により、トラブルになりやすいのは『共同住宅』という独特の構造・居住形態によるものが原因のようじゃ。共同住宅は一戸建と違い、壁1枚隔てただけで、自分と違う・趣味・嗜好・考えの異なる人が居住している為、生活状況によって隣人に影響を及ぼしやすいようじゃ。例えば、共用部分等での汚物による悪臭・隣人のベランダへの侵入・泣き声・退去時の現状回復問題等、大家さん・管理者が一番気にすることじゃな。
豆知識!!そもそも日本が戦後に、欧米から『マンション・アパート』という『集合住宅』を導入し、公団住宅を建設したのが、都市基盤整備公団(現・UR都市機構)じゃ。当時は『犬は番犬』外で飼うのが一般的な考えだった。公団が住民からの苦情に対処するため、初期の段階でマンションでの犬・猫の飼育を禁止したのが始まりで、日本国内に一般化したようじゃ。
全国のいくつかの不動産会社のアンケート(地域によっても違いがある)によると↓
● ペット可の物件 3%前後 ● ペット不可 90%前後
● 条件付(ペットの種類限定等)飼育可 3%前後 ● その他 ・・・・
※地域によって格差があるので、概算数字として理解くだされ
上記のように、禁止している建物は全体の9割を占めるようじゃ。ペット不可の物件でも場合によって承知してくれる大家さん・管理会社もあるが、そのマンションではペットを飼っている人が居ない為、他の入居者からクレームが来たり、他の入居者から生活を認められなくなったり、肩身の狭い状況になることがあるようじゃ。
違反したらどうなるの?

契約書の条文または特約事項に「ペットの飼育を禁止する」などの記載がされている場合がありますが、大家さんの承諾無く、ペットを飼うのは、当然契約の解除になることが考えられますな。

また 『わかってなければ大丈夫だよね!』的な考えで、ペットを無断飼育した場合、「大家さんにはわからないだろうな!」と本人は思っていても、意外と大家さんはわかっているんじゃぞ!昼間、入居者が留守のときに、掃除・点検等で物件のそばを通る際、窓から見えたり匂いがしたり、ペット関係のごみを見つけたり、又近隣の入居者から話を聞いたりするケースがあるからじゃ。

こういう例は、よくあるみたいですな。ただ、退去後に掃除をするリフォーム業者には必ず解ってしまうじゃろう。(契約違反により敷金をオーバーして請求されることもあるそうです)

賃貸物件では、一体どんなペットを飼っているのじゃろう?犬・猫以外にもペットの種類は色々あるが、全てを記載できないので、代表的なペットを例として挙げてみたぞ。

その他には、へび・ワニ・ザリガニ・・・etc。様々じゃな。
賃貸物件で飼育されているペット!犬・猫・ハムスターウサギハチュウ類
全国の抜粋不動産会社アンケートを元に概算的指標として理解してくだされ。
 共同住宅でペットと暮らすには、ペットの特性を理解することが大切です。共同住宅においては、犬が好きな人・嫌いな人・猫が好きな人・嫌いな人・・・様々です。ペット飼育が可能だからといって何をしても良いというわけではありませんな。 飼い主のモラルによってはペットを辛い立場にしてしまうこともあるんじゃ。共同住宅では『自分が好きだから・・・』だけの考えでは、ペットと暮らすことは不可能じゃな。
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