• 不動産会社の選び方
  • お部屋探しカレンダー
  • 賃貸契約の流れ
  • 賃貸契約費用
  • 賃貸裏情報
  • 物件のチェック方法
  • 図面の見方
  • 好かれる方法
  • ペットと暮らす方法
  • 検索サイト選び(全国版)
  • 検索サイト選び(地域版)
  • 不動産会社HP検索
  • デザイナーズマンション
  • ペット可マンション
  • 学生マンション
  • マンスリーマンション
  • トランクルーム
  • 上手な引越し方
  • 引越豆知識
  • 引越業者の探し方
  • 引越業者の選び方
  • 引越の費用
  • 引越業者検索
  • 賃貸トラブル
  • 責任と義務
  • 防犯対策
  • 鍵について
  • 故障解決
  • 空き巣の侵入手口・対策
  • マーキング
  • 悪徳セールスマン撃退法
  • 振り込め詐欺
  • 退去手続きの方法
  • 敷金とは?
  • 経年変化
  • 敷金問題事例
  • 入居者の主張
  • 大家さんの主張
  • 不動産屋さんの主張
  • 仲介手数料
  • 連帯保証人義務
  • 入居審査
  • 保証人代行会社
  • 少額訴訟制度
  • 定期借家契約
  • 賃貸住宅紛争防止条例
  • 月極駐車場
  • 土地価格
  • 公団住宅
  • 特定優良賃貸住宅制度
  • 役所ホームページ全集
  • 鍵屋さん検索
  • 弁護士検索
  • 税理士検索
  • 不動産用語1
  • 不動産用語2
  • 不動産用語3




  • おすすめ>
    おすすめ>
    不動産用語は解りにくい言葉が沢山あるのじゃ!契約時に『あれ?今のどう意味なんだろう!?』と慌てないためにもここで勉強してみると良いぞ!自分はへっちゃらさ!という方も確認の意味で見ておくと良いかもしれんぞ!

    不動産用語 【一般編 / 隠語編 / 英和編
    不動産用語【賃貸契約編】
    契約期間
    一般的に首都圏では賃貸契約期間は2年間が多い。期間後は更新手続きを行うんじゃよ!
    仲介手数料
    仲介を受けた人(契約者・大家)が仲介をしてくれた人(不動産会社)に支払う手数料で契約者・大家双方合計金額が家賃の1ヵ月分を超えてはならないんじゃ!(借主又は貸主が1ヶ月分支払う事が、宅地建物取引業法で決められている。)
    更新料
    契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の1ヵ月分が相場。ただし、ある一定の住宅金融公庫融資物件(公的機関により一定の基準を満たした融資)は更新料はいらない。(更新事務手続き(事務手数料)として大家さん、入居者から数万円程度の費用負担の場合もあるんじゃ!)
    礼金
    昔からの慣習で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるもの。現状では、空き部屋が多くなり、地域にとっては礼金をとらない大家さんも増えているらしい。また、更新料と同じように一定の住宅金融公庫融資物件にもないんじゃな!
    敷金(保証金)
    契約時に大家さんに支払う(預ける)もの。(地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される)大家さんが家賃の未納等の補填に当てるものまた、退室時の補修(現状回復)等に引かれることが多いのじゃ!敷金について詳しく知りたい方はこちら
    手付金(予約金)
    類似される言葉で、申込金、仮契約金等の言葉もある。つまり、契約をする前に(予約等で)不動産会社に払うお金であり、そのお金は契約金の一部に当てられる。
    特に返金するしないで、不動産会社および監督官庁も手をこまねいてるらしい。
    前家賃
    翌月分の家賃を当月に支払うことじゃ!

    6月の末に7月分の家賃を支払う。家賃支払方法、支払期日等は契約書で確認じゃ!
    日割り家賃
    月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算される事じゃ!
    共益費(管理費)
    建物の共用部分(共用灯、エレベーター、オートロック等)の電気代、清掃代などに充てられる費用のことじゃ!
     
    日本全国各地域、この費用と言うのはあまり算定式が決まっていないようじゃ!ようは、大家さん、物件管理不動産会社によって変わってしまうケースがあり、契約する時には、家賃と共益費を足して賃料と考えた方が良いだろう。
    鍵交換料
    鍵の交換費用じゃな!
     最近ピッキングの言葉がよく目立ち、多くの物件がその対象物なので、これを勧める不動産会社が多いみたいじゃな!本当は大家さんが変えてくれると嬉しいのじゃが、法律的な規制が無いので・・・・建物によっては、交換してくれるケースもあるみたいじゃな!鍵についてはこちら
    火災保険料
    賃貸生活中に火災や水漏れが起こった際に、被害に遭った家財等を対象とした保証のことじゃな!保険の内容は様々なので不動産会社、保険会社に聞いてみよう!一般的に契約期間内を対象にしている。
    入居審査
    契約前に大家さん、不動産(管理)会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件にあてはめて審査することを指すんじゃ!詳しくはこちらじゃ!
    重要事項説明
    宅地建物取引業法によって、説明義務等を定められており、契約をする時に契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすることじゃ!宅地建物取引主任者が説明を行う。ちゃんと説明を聞くんじゃよ!
    特約項目(特約事項)
    予め契約書に記載されていない条文を特別に約束をすることじゃ!契約時には良く確認をして記名・押印をするのじゃよ!

    不動産用語【賃貸設備編】
    1R
    主に居室が1つで、キッチンとの仕切りがないタイプじゃな!
    ○K
    主に居室が1つ(始めが2であれば居室が2つ)と、キッチン(4〜4.5畳未満)で仕切りがありるタイプじゃな!
    ○DK
    主に居室が1つ(始めが2であれば居室が2つ)と、ダイニングキッチン(4.5〜8畳未満)で仕切りがありるタイプじゃな!
    ○LDK
    主に居室が1つ(始めが2であれば居室が2つ)と、リビングダイニングキッチン(8〜10畳以上)があるタイプじゃな!
    *LDKの表示の仕方は、不動産会社インターネットサイト、不動産雑誌等によってばらつきがあるように感じられる。
    よく注意して聞いてみよう!   
    アウトレット
    主に電話線,TVアンテナ、コンセント等の接続口のことじゃな!
    板畳
    主に和室の部屋で畳の一部が板敷きになっている部分じゃ!主にタンス・本棚等を置く場所として利用されているみたいじゃの!
    ウォークインクローゼット
    主に人が入れる程のスペースで、衣服を収納するための小部屋、洋風の納戸じゃ!
    オープンキッチン
    主に壁際にキッチンを設置したタイプじゃ!キッチンスペースは広く冷蔵庫・食器棚は配置しやすいが、キッチンが丸見えになるのが嫌な人もいるので好みじゃな!
    追い焚き
    主に浴槽の湯が冷めた時に沸かし直す機能。高温差し湯式や、循環式があるんじゃ!
    オートバス
    主にボタン1つで浴槽にお湯を張ったり、沸かし直したり出来る機能じゃ!とてもラクじゃぞ!
    オートロック
    主にマンションのエントランスにドアを設け、常時施錠された状態で、来訪者はインターホンで訪問先の住人に連絡し解錠してもらってから建物に入れるシステムじゃ!入居者が入館するときは、暗証番号または鍵で解錠することができるのじゃ!
    オール電化
    主にガスを引かず、すべて電気で行うことじゃ!ガスコンロの代わりに電磁調理器、ガス給湯器の代わりに電気温水器が付いているのじゃ!
    居室
    主に生活上長く居ることの出来る場所じゃな!逆に居室でないものはトイレ、浴室、玄関、納戸などじゃ!
    クッションフロアー
    主に床が塩化ビニール製で出来ており、柔らかく音も響きにくいのじゃ!キッチン部分、脱衣所等の水周りに多く使われているが、最近はフローリング柄のタイプがあり、居室部分にも使われることが増えたんじゃ!
    クレセント
    主にサッシに付いている金具で、簡単に言うと鍵のことじゃ!
    グルニエ
    主に屋根裏部屋のことじゃ!ロフトとほぼ同じ意味で使われることもある。収納スペースにしたり、書斎やアトリエ等に利用されることもあるんじゃ!
    サービスルーム
    主に開口部分の大きさから採光・通風などの建築基準法の基準を満たさない部屋で、図面上居室と表示できない場合に使われる言葉じゃ!
    ジャロジ
    主にガラス板を羽根のように並べた窓で、ハンドル等を回すとガラスが開き風通しを良くするもの。浴室やトイレ等についている場合が多い。右の写真のようなものじゃ!
    シャンプードレッサー
    主にハンドシャワー等が付いていて、洗面台でシャンプーができるものじゃ!洗面台の掃除もラクチンじゃぞ!
    シングルレバー
    主に1つのレバーで水とお湯の切り替え、混合を自在にできる水栓じゃ!
    はめ殺し(フィックス)
    主に開閉が出来なく固定されている窓のことじゃ!
    フローリング
    主に床が板張りになっているものじゃ!最近はいろんな色がありおしゃれなものがあるらしいが、音が響きやすく、キズがつきやすいのが難点じゃな!
    バルコニー
    主に室外に張り出した露台。屋根がない物。
    ピクチャーレール
    主に壁に吊るす為の、フックがついているレールのことじゃ!
    ベランダ
    主に室外に張り出した露台。屋根がある物じゃ!
    防水パン
    主に洗濯機を設置する場所にある台の事で水漏れを防ぐんじゃ!
    ランドリーパイプ
    主に浴室の天井付近に付けられていて洗濯物を干せるパイプのことじゃ!
    ロフト
    主に天井を高くして、一部を二層にしてはしご等を設置し屋根裏部屋みたいなもの。ベットスペースとして利用する人が多いようじゃ!
    BT別
    主にバス・トイレが別れているタイプのことじゃ!
    MB
    主にメーターボックスの略語。電気・ガス・水道のメーター類が設置されている場所のことじゃ!
    PS
    主にパイプスペースの略語。水道管、ガス管などの配管が設置されている場所のことじゃな!
    SB
    主にシューズボックスの略語。下駄箱のことじゃ!
    UB
    主にユニットバスの略語で、すでに工場で加工されてたものを現場ではめ込むだけになっているもの。一般的にトイレ、洗面、お風呂が一体になっているものをさすが、本当の意味は違うのじゃ!
    CL
    主にクローゼットの略語じゃ!

    不動産用語【賃貸建物構造編】
    木造
    主に柱や梁などの主要部分に木材もしくは木質材料を用いた建築構造の事じゃ!通気性の良さが特徴のひとつで柱と梁で組む在来工法をはじめ多様な工法があるんじゃぞ!
    軽量鉄骨造
    主に鉄骨造の一種で、柱・梁などの構造部分に厚さ6mm以下の鋼材を加工して用いた造りじゃ!一般的な木造よりも耐火性や耐震性に優れているとされていてLGSとも略されるんじゃ!
    PC造
    主にプレキャストコンクリートを使用した建築構造のことじゃ!鉄骨の骨組にはめ込む事によって造られる建築構造じゃぞ!
    SRC造
    主に鉄骨鉄筋コンクリート造のことで鉄骨を組んだ柱、梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造のことじゃ!
    RC造
    主に鉄筋コンクリート造の略称で、鉄筋は引張にコンクリートは圧縮に抵抗するよう組み合わせ、強度を高めた構造じゃ!
    S造
    主に鉄骨構造の略称で、構造用圧延鋼(軟鋼)を部材に使用し、ボルトなどを用いて接合・組み合わせる構造じゃ!鉄骨構造は、じん性 (ねばり強さ)に優れているために耐震性が有り、RC造りに比べて軽量なんじゃ!
    ラーメン構造
    主にラーメンとはドイツ語で「枠」を意味じゃ!(けして食べるもの・・・じゃないぞ!)柱と梁を支えていく工法で、柱かため広い空間を作ることができるのじゃ!
    ツーバイフォー(2X4工法)
    主に2X4インチ断面の材料を使い、壁面で支える木造工法で、従来の工法より耐震性、耐火性に優れています。
    ALC造
    主に軽量気泡コンクリート造のことで、小さな気泡を含み比重は水よりも軽く、断熱性や耐火性に優れている構造じゃ!
    アウトポール
    主に鉄筋のマンションに良くある柱の出っ張り部分を部屋の外側に出したものじゃ!その分部屋も広なり家具の配置もしやすくなるのじゃ!
    打放し
    主に壁などが、コンクリートを打ち込んだままでクロス等貼っていない仕上げになっているものじゃ!手を抜いてるわけじゃないぞ!
    エントランス
    主にマンションやビルの入り口部分のことじゃ!
    サイディングボード張り
    主に木材、金属系やセラミック系の外壁材で耐水性に優れているのじゃ!2X4住宅によく使われているそうじゃ!
    バリアフリー
    主に身障者や高齢者の生活しやすく工夫されたものじゃ!段差をなくしたり、手すりの設置などの配慮がされているのじゃ!
    ピロティ
    主に建物の1階部分が駐車場やエントランスになっていて住居がない1階部分の場所のことじゃ!採光・通風が良くない土地に使われているそうじゃ!
    振り分け
    主に2つの居室が壁、収納、水周り等を挟んで仕切られている間取りのことじゃ!