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| 気に入った物件が見つかったら、入居申込書等の記入をし、事務的な手続きを行います。その際にいくつかの確認をしなければならないので、以下のことに注意して手続きを行いましょう。 |
| 申込金(手付金・予約金) |
申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。しかし、ほとんどの場合家賃の約１ヵ月分が必要。もし持ち合わせが無い場合は不動産屋さんに相談してみましょう！
申込金がどのような意味を持っているのか、キャンセルした場合戻ってくるのか等を、再度確認し納得した上で「借りる」という、意思表示をするために預けましょう！
預けた際に必ず領収書（預かり証）を受け取る事を忘れずに！
（キャンセルした時にお金を返してくれるという約束がある場合はその書面も、可能であればもらっておきましょう！）
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| 契約に必要な金額 |
| 「契約にどれぐらい必要か？」「どんな費用がかかるのか？」を契約金明細を出して1つ1つ、何のための費用かを理解しましょう！そして、いつまでに必要なのかを確認しましょう！契約金についての解説はこちら |
| スケジュールの確認 |
| 引越しまでのスケジュ−ルの確認をしましょう！「いつ、どこで契約をするのか？」「契約時に保証人が立ち会うのか？」「いつまでに書類を揃えたらいいのか？」「いつから引越ができるのか？」を確認しよう！物件の状況によって、はっきりしない場合は、いつ解るのかを確認しましょう！ |
| 必要な契約書類の確認 |
契約の内容又は、不動産会社・大家さんによって必要な書類が変わってきます。入居者の必要な書類・保証人の必要な書類と、何がいつまでに必要かを確認しましょう！
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| 連絡の手段を確認 |
| 申し込みから引越まで色々と不動産屋さんと連絡をとる機会が多くなるので、お互いが連絡のとりやすい時間帯又は不動産会社の営業時間・定休日・担当者の休みを確認しておく事をお勧めします。時間の無い方はメ−ル、FAXを利用するとスム−ズです。出来る限り担当者とお話しすることが望ましいですね。 |
| 重要事項説明書とは |
| 申し込み金を預けた際に、宅地建物取引主任者から建物の条件、注意事項等の説明をしてもらいます。この場合、初めて聞く言葉が多いと思いますが、解らない言葉等は遠慮せずに質問しましょう！翌日以降、質問できないという事ではないので、サインをしたからといって考え違いをしないで何でも質問するのがベストです。 |
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