賃貸生活研究所
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第4研究室賃貸生活の責任と義務
賃貸生活をする上で、騒音問題・近隣問題・共同住宅問題・退去問題・・・etc。様々な問題があるが、お部屋を借りたら、大家さんに対しての責任・義務があるのじゃぞ!「家賃を払っているから良いだろう」なんて思っている人はいないとは思うが、最低限のモラルをもって、賃貸生活をするんじゃ。故障した場合、応急処置をすることも大切なことじゃぞ!
              
アパートって自分の財産? <共同住宅問題>
さすがに自分の財産にはならんのじゃ。でも、自分が住んでいる家だから(自分の為だし、大家さんの為だし)きれいに使った方がいいぞ。契約書によく「善良なる管理者の注意をもって生活を・・・」という言葉が書いてあるのが多いようじゃな!ようは、モラルを持って生活をしようということなんじゃ!
上下左右の部屋からいろんな音が!?  <騒音問題>
騒音にもいろいろあるが特に気になる音としては「大音量の音楽」「夜中の洗濯機音」「友人との会話」「子供の足音」「ペットの鳴き声」などが問題になっているようじゃ。こんな音が毎日聞こえてきたらノイローゼになってしまう人も・・・

賃貸生活をする以上、音に関しては極力気を遣った方がいいぞ。上記の騒音原因の中で気をつければ
回避できるものもあるじゃろう!あんまりにも大きな音を出すと都道府県によっては迷惑防止条例に違反して罰せられてしまうぞ!住人同士のお互いのマナーが重要じゃな!
荷物が多いので廊下に置いてもいいのかな?? <近隣問題>
ダンボールや自転車等、ようは人がぶつかってしまう物はだめだと思うけど、傘とか、明朝捨てるごみを廊下等の共用部分に置くことぐらいは・・・なんて考えてる人!


原則的には、天災、火災の時は廊下、ベランダというのは避難通路になるので避難経路を通りにくくするものは消防法で禁止されているんじゃ。またその置物に火をつけられて火事になることもあるから置かない様に。新宿の雑居ビル火災の二の舞にならぬように!!どうしてもという場合は大家さんに相談してみよう!
汚れたまま退去?! <退去問題>
どうせ原状回復するのだから掃除をしないで引越してしまおうと思っていると、これこそやっぱりマナー・ルール違反だろう!
あまりにもひどいと敷金からオーバーして後から請求されることもあるぞ!「立つ鳥跡を濁さず?」じゃな!
収集時間・曜日が違うのにゴミが!?  <近隣問題>
収集時間を守らずゴミを出したり、収集の曜日が違うのにゴミが捨てられている!こんな事をしているとゴミ捨て場が荒れたり、カラスが集まったりと・・・。みんなが使う部分だからこそ時間・曜日を守ってゴミを出すことが必要じゃ!

家賃の振込み忘れ? <滞納問題>
「家賃の振込を忘れてしまった」「今月はちょっと厳しいから・・・」という理由で払わないのはご法度だ!大家さんから部屋を借りてる以上どんな理由があっても家賃はしっかり払おう!
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