マンスリーマンション　ウィークリーマンション　-賃貸博士-

1年・2年は住まないけど、短期間の賃貸ってあるの？急な出張・転勤や就職活動・・・etc。
ホテル利用ではチョット・・・。そんな方にお勧めなのがウィークリー＆マンスリーマンションじゃ！
気軽に決めて気楽にお引越し・・・飽きやすいあなたにもお勧めかも！？
　　　　　　　　　　　　　　

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1.敷金（保証金）・礼金・仲介手数料不要！
一般賃貸物件の場合、契約時の費用（詳しくは『賃貸契約費用』参照）として、敷金（保証金）・礼金・仲介手数料・前家賃等、家賃の約6ヶ月分が必要じゃ。しかし、ウィークリー・マンスリーマンションの場合は必要なく、1ヵ月分の家賃で利用できるのじゃ。 ※但し、入会金・初回金の名目で必要な場合があるので注意が必要じゃ！
2.家賃は一般賃貸物件の約1.5倍～2倍！
初期費用が安い分、家賃は一般の賃貸物件より1.5倍～2倍位じゃが、短期間の契約であれば、家賃が高くてもお得じゃぞ。各企業の契約内容等にもよるが、一般的な条件で比較すると、3ヶ月以内の契約であればマンスリーマンションの方が得な場合が多いようじゃな。
3.生活必需品が揃っている！
必要最低限の生活用品が揃っているので、急な転勤・出張も安心じゃな。電化製品を揃える手間も省けて、引越し準備も楽じゃぞ！旅行（ホテル）感覚で利用できるんじゃ！
4.期間限定なので住宅問題が起こりにくい！
一般の賃貸のような長期滞在ではなく、短期間で入居者が変わる為、隣人とのトラブルも起こりにくいようじゃ。「期間限定だから隣人との関わり合いも短いので、あまり気にしなくても・・・。」などと考えず、モラルは守らんとな！
5.通常の敷金精算がない！
一般賃貸物件と違い、退去時の敷金精算問題が起こりにくいようじゃ。契約内容にもよるが、退去時に清掃代を支払うだけで良いのじゃ！清掃料金は企業・契約プランにより、様々じゃ！事前に確認しておく必要があるぞ。ついでに電気・ガス・水道などの光熱費の精算方法も確認が必要じゃぞ。


①ひと昔前「ウィークリーマンション」や「マンスリーマンション」の運営は、一部の会社しか行っていませんでした。近年では賃貸専門会社や管理会社などが長期空室を防ぐ為に事業に参入し、ユーザーとしては選択枠が多くなり幅広いサービスが選べるようになってきました。 ②大手企業法人をはじめとする各企業が、自社保有による社員住宅建物というものを手放し（固定資産税・維持管理費の増加によって）期間限定の出張・転勤等で、このような建物を利用する企業が多くなっているようです。 ③利用理由の多くは出張等でしたが、コスト削減が叫ばれる現代の企業ではウィークリーマンションやマンスリーマンションを様々な形で利用するようになっています。また、手軽に生活できることから、建替え期間中の一時使用・就職活動による滞在場所・次の部屋が決まるまでの一時利用として利用する人も多くなっているようです。
1.ウィークリー・マンスリーの違いは期間の区切りで、法律的区切りはない。 2.ビジネス利用が多いので、首都圏・都心部に多くあり、交通の便も良い。 3.ほとんどの建物でインターネット回線を備えている。 4.ペット同居型の建物もあるぞ。愛犬と一緒に出張・・・？

そこで、マンスリーマンション・ウィークリーマンションをどのような方法で利用しているのか？また、どのように利用した方が良いのか最近の傾向を見てみよう。

利用方法のあれこれ！これぞ・・・「利用７項目」
１．半年程度の出張や単身赴任としての利用	出張・単身赴任などにリフォーム・建替えなどに通院・介護などに
一般的にマンスリーマンションは1～2カ月の滞在と考えることが多いようですが、半年程度の単身赴任の場合でも、家具・家電・生活用具・・・etc、の購入費用や敷金・礼金その他引越費用などを考えると一般の賃貸を借りるよりマンスリーマンションの方が費用が安い場合があります。一般の賃貸物件とマンスリーマンションを比較して考えるのも良いでしょう。
２．サークル・合宿・研修の宿泊先としての利用
学校のサークル合宿や、会社の研修中などの施設として利用するのも便利です。最近ではフィットネスやＯＡ機器を完備した建物もあり、運営会社によっては複数人数で借りれば割引もありホテル利用より安い場合もあるようです。
３．留学生の宿泊先としての利用
留学生にとって滞在中の宿泊先を探すには、期間的な問題と保証人の問題とが重なり大きな障害となる場合があるようです。ウィークリー・マンスリーマンションなら、料金一括先払いなどの方法があり、期間にあわせて部屋を探すことが可能です。
４．住宅建て替え時などの仮住まいとしての利用
一般の賃貸マンションの場合、短期間の契約を嫌がる大家さんも居るようです。マンスリーマンションなら住まいのリフォーム・建て替えなどの期間だけ借りることが可能です。また、初期費用などを考えると一般の賃貸マンションを借りるよりも安い場合があるようです。
５．趣味の世界に没頭する部屋としての利用
休日や空いた時間など、誰にも邪魔されずに自分の世界に入れる空間として利用する方もいるようです。好きな絵を描いたり、手芸・工芸など、同じ趣味を持つ仲間が集う場所として、また、隠れ家的な場所として利用する人もいるようです。
６．長期付き添いが必要な入院患者の看護としての利用
入院患者の看護は精神的にも、肉体的にもかなり辛いことです。せめて、自宅と病院の距離が近ければ、肉体的な疲労の軽減にも繋がります。また、突然の状況変化にも対応できるように「出来るだけ近くに居たい」という気持ちは看護する方の希望でもあります。
７．長期滞在する必要のある受験生の利用
大学・高校を複数受験する際の宿泊先に利用する方もいるようです。受験・進学も多額な費用がかかります。少しでも移動時間を減らし、その分勉強に集中したい受験生も多いのではないでしょうか。一般のホテル宿泊料金と比較してみましょう。

実際にどんなウィークリー・マンスリーマンションあるのか探してみよう！
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サービスアパートメントって？

サービスアパートメントとは、中・長期出張する際に、家具・食器・電化製品・寝具などはもちろん、清掃サービスなど多彩な機能設備がある高級マンスリーマンションです。建物によっては、スポーツジムやプール・フロントサービスなどがあるホテル並みの建物もあるようです。まさに贅沢な高級賃貸マンションです。

このようなサービスアパートメントは欧米・東南アジアで早くから普及し、日本でも２００１年頃からデベロッパーとサービスアパート運営会社が共同または合併などで事業参入しはじめ、外資系企業の社員・役員などの利用が多いようです。

サービスアパートメントってどんなマンション？

	充実設備高級な家具・インテリア・家電製品などを設置しており、建物によってはプール・フィットネスジムなどが完備されているマンションもある。
	サービス満点建物内によってフロントサービスやリネン交換・清掃サービスがあり、まさにホテル感覚の賃貸マンションです。
	比較的広い部屋が広いのも特徴。ワンルームタイプでも４０平米ぐらいから、ファミリータイプでは100平米を超えるマンションが多いようです。

まさに！ホテルと賃貸マンションを合わせた高級マンスリーマンションです！

※サービスアパートメントは法律で規定されているものではありません。上記の設備がなくともサービスアパートメントと称す場合もあります。

ウィークリー・マンスリーマンション/サービスアパートメント/高級マンション/の利用方法

上記でも記載したように、ウィークリーマンションやマンスリーマンションを取り扱う不動産会社などが増え、また、サービス内容・料金体系なども様々です。その分、利用する側にも選択肢が広がり、利用方法も増えていくでしょう。一般賃貸マンションとは違い、長期滞在ではなく、短期期間で入居者が入れ替わり、気軽に引越も出来るため、近隣問題に悩まされることも少ないようです。ウィークリーマンションやマンスリーマンションは、利用の仕方によっては便利な賃貸マンション言えるでしょう。

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