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資料室特定優良賃貸住宅制度について
公的な住宅には公営住宅、特定公共賃貸住宅、特定優良賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅、公社賃貸住宅、都市基盤整備公団賃貸住宅など様々な種類があり、それぞれ入居基準や家賃補助・入居手続きなどが異なる為、なかなか解りにくいようじゃ。そこで、今回は「特優賃(特定優良賃貸住宅)」について研究じゃ!入居倍率は高め(平均10倍〜20倍)だが、チャレンジしてみるのも良いぞ。
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 特優賃(特定優良賃貸住宅)とは
特定優良賃貸住宅とは、「特定優良賃貸住宅の供給・促進に関する法律(平成5年法律第52号)」に基づき、中堅所得者の方に優良な賃貸住宅の供給を促進する目的で都道府県知事等の認定を受け民間事業者が建設し、管理する賃貸住宅です。
<特優賃(特定優良賃貸住宅)の特徴>
特定優良賃貸住宅は法律で定められた建築基準を基に建設されており、広さ・設備(オートロック・システムキッチン・浴室追い炊き機能・バリアフリー設計等)が充実した建物も多いようです。

<建物の特徴>
◇敷地面積:原則として1,000u以上
◇構造:共同住宅で耐火構造又は準耐火構造
◇1戸当たりの床面積:50u以上125u以下
◇住宅の戸数 :10戸以上
※各自治体で建築基準に条件付加されている場合があります。
<家賃・入居費用の特徴>
◇家賃の減額⇒本来の家賃に対して国や自治体から補助金が出るので入居者の負担額が軽くなります。(家賃補助については下記の各自治体にてお問い合わせください)
◇入居時に必要な費用⇒敷金(本来の賃料3カ月分以内)、前家賃、共益費。
◇礼金・仲介手数料⇒礼金や仲介手数料は不要。
倍率って高いの?
公営住宅に比べると低いが公団住宅よりは高い!立地条件・築年数によるが平均倍率は10倍〜20倍と考えた方が良いだろう。俗に言う公団と同じように先着順受付の物件も有るのでもしかしたら無抽選で入居できるかも・・・。
<入居資格>入居するには下記の基準を満たさなければならないようです。
1. 自ら居住するための住宅を必要としていること。(持家のある方は入居できません)
2. 現に同居し又はこれから同居しようとする親族があること。
(事実上婚姻関係と同様の事情にある方、その他婚姻の予約者を含みます)
3. 世帯年収が各自治体の規定を満たしていること。
4. 現に特定優良賃貸住宅に居住していない方。
<当研究所の総合評価>
お手頃度(家賃帯) ★★★
おしゃれ度(きれい?) ★★★★
人気度(当選倍率) ★★★★★
単身向け
ファミリー向け ★★★★

入居資格は各自治体によって異なる場合がありますので、詳しくはお住まいになる各自治体にお問い合わせください。
 公営住宅・公団住宅についての詳しい情報は賃貸博士『公団住宅について』で勉強しよう。

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株式会社 ライフサロン横浜


ライフサロン横浜は横浜市住宅供給公社唯一の指定代理店です! 特有賃紹介歴15年以上のスタッフがあなただけの物件を的確にアドバイスいたします!ご来店お待ちしております。

   豊富な物件量と多くのご紹介実績があるので、安心してご相談ができます。



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株式会社 ヨコハマホーム


横浜・川崎・神奈川県エリアの特優賃物件・賃貸物件のことならセンチュリー21潟コハマホームにお任せ下さい。神奈川周辺で特優賃をお探しのお客様、ご来店をお待ちしております。

   ホームページは横浜市・川崎市・神奈川県の物件情報をはじめ、多くの特優物件を掲しております。



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株式会社 ウィル・パートナーズ


潟Eィル・パートナーズでは、首都圏エリアの特優賃物件・賃貸物件を豊富に取り扱っております。お客様のご希望に合ったお部屋をご紹介しております。
お気軽にスタッフまでご相談下さい。

   ホームページは中野を中心に都内の数多くの物件をご掲載しております。




株式会社グッドライフ


グッドライフは「京都市住宅供給公社取扱認定店」です。当店の最大の特徴ともいえるのがスタッフと物件情報の豊富さです。一人一人専門のスタッフが京都の賃貸をタイプ別に毎日情報収集しております。満足頂ける京都の賃貸情報をご提供させて頂けるよう全力でサポート致します。

    スタッフが専属でご担当させて頂きますので、お気軽にご相談・ご予約下さいませ。


特優賃サポートセンター 株式会社ショウアイ


ショウアイでは専門のスタッフがお客様の状況をヒアリングさせて頂き、よりベストなお申込み方法をご提案させて頂き、確実にご入居いただけるよう、ご提案させていただきます。当社では大阪府下に建っている物件は、公社管理、民間管理にかかわらずすべてご紹介させて頂いております。入居資格基準に当てはまらないとお思いのお客様も、一度ご相談くださいませ。

    安心・高品質な特優賃探しのサポートをいたします!

 
株式会社リアルエステート大阪


リアルエステート大阪は大阪市からの家賃補助がある特定優良賃貸住宅(特優賃)の専門店です。家賃が5万円台の物件など、新しくグレードの高いマンションにお得な家賃でご入居いただけます。仲介手数料・礼金は不要で手続きを代行いたしますので、ファミリー住宅をお探しの方は是非一度ご相談下さい。

    特優賃に関しての情報もわかりやすく解説!もちろん物件も掲載中!
【北海道・東北地方】
【関東地方】
【東海地方】
愛知県住宅供給公社  ・静岡県住宅供給公社  ・岐阜県住宅供給公社  ・三重県住宅供給公社
【北陸・甲信越地方】
石川県住宅供給公社  ・福井県住宅供給公社  ・新潟県住宅供給公社  ・長野県住宅供給公社 
山梨県住宅供給公社
【関西地方】
大阪府住宅供給公社  ・兵庫県住宅供給公社  ・京都府住宅供給公社  ・滋賀県住宅供給公社  ・和歌山県住宅供給公社 
奈良県住宅供給公社
【山陰地方】
広島県住宅供給公社  ・岡山県住宅供給公社  ・山口県住宅供給公社  ・鳥取県住宅供給公社  ・島根県住宅供給公社
【四国地方】
徳島県住宅供給公社  ・香川県住宅供給公社  ・高知県住宅供給公社
【九州地方】
福岡県住宅供給公社  ・長崎県住宅供給公社  ・佐賀県住宅供給公社  ・熊本県住宅供給公社  ・宮崎県住宅供給公社 
大分県住宅供給公社  ・鹿児島県住宅供給公社 ・沖縄県住宅供給公社
 
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