キャンセルとなった場合、入居できなかった不利益などは損害賠償請求できるのでしょうか。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート賃貸契約

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：賃貸契約

Q.あめさん

いいね！の数 1件

NO.00006171

あめさん

早急に回答がほしい

相談日時：2020/03/16

回答数：1件

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キャンセルとなった場合、入居できなかった不利益などは損害賠償請求できるのでしょうか。

（Q&A　No.979　地域：東京都)　回答数：1件

1ヶ月以上前から内見を終え、不動産屋と交渉を重ね、契約内容の説明や事前審査を経て、あとは契約書に押印・申込金を預けるだけ、という段階です。
不動産屋に訪問する日取りも決まっています。

ですが、仲介の不動産会社から突然、「オーナー様と入居して良いかどうかの協議をするので、お伺いされる日は今後の流れについてお打ち合せさせて下さい。」という連絡が来て当惑しています。

事前審査は特に何の問題も無く、保証人（実父）も通っています。
私自身も、保証人も、過去に身辺や金融関係での問題も身に覚えがありません。
引っ越し日も決めており、引っ越し業者の手配や、今の住居の解約連絡も全てしてしまっています。

・オーナーは近くに居住しておらず（北海道）、不動産屋が何をオーナーと協議するのか全く理由がわからない。
・まだ契約書に押印・申込金の入金をしていないとはいえ、一方的な契約キャンセルは可能なのでしょうか？
・仮にキャンセルとなった場合、入居できなかった不利益（引っ越しキャンセル費用等）は損害賠償請求できるのでしょうか。

急な相談で申し訳ございません。
急ぎ、アドバイスを頂きたくお願い致します。

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A.その他

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NO.1026

A&P Consulting

A&P Consulting

回答日時：2020/03/17

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入居審査に過ぎませんので、その結果契約できないとなっても仕方がないです。
当然ですが、契約に至ってないので、損害が発生しているとはいえず、契約できなくとも損害賠償請求は出来ません。

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