歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。この場合の修繕費は私が払う事になるのでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.ななさん
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NO.00006155
なな
ななさん
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相談日時:2020/02/19
回答数:1件


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歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。この場合の修繕費は私が払う事になるのでしょうか?  受付中
(Q&A No.965 地域:熊本県) 回答数:1件
築30年超えの賃貸アパートに丁度一年前に引越して来ました。
入居した当初から、フローリングの廊下の一部に歩くと床が沈むような場所があったのですが、古いアパートだから仕方無いか、と思って、管理会社に修繕の依頼はせずに暮らしていました。
しばらくはそのまま暮らしていて、半年前に、廊下全面にフロアマットを敷いたのですが、先日フロアマットを剥がすと、歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。

管理会社に電話した所「床に沈む場所がある事を知りませんでした。ご迷惑をお掛けしてすいません、大家さんに電話して業者を手配します」と言ってくれたのですが、この場合の修繕費は私が払う事になるのでしょうか?
契約書には「水漏れを放置したり適切な手入れをせずに床を損傷させた場合の修繕費は入居者負担」と書いてあったのですが、その場所に水をこぼした事は一度もありません。

定期的にフロアマットを剥がして確認しなかったのが手入れ不足と言われてしまえばどうしようも無いのですが……。
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修繕費 引越し アパート 電話 カビ 契約書 修繕 大家 管理会社 管理 入居者 業者 契約 フローリング 水漏れ

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A.不動産会社
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回答日時:2020/02/19

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床が沈むことが分かった時点で連絡すべきでしたね。
本来は、善管注意義務を怠った責任が少しはありますが、今回のような場合はたいてい大家さんもちで直してくれます。
万が一、修繕費用を請求されても全額負担する必要はありません。


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