退去月の賃料は日割計算は可能でしょうか|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.あさん
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NO.00006128
あ
あさん
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相談日時:2019/12/25
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退去月の賃料は日割計算は可能でしょうか  受付中
(Q&A No.939 地域:大阪府) 回答数:1件
契約条項
(賃料)1ヶ月に満たない期間の賃料は1ヶ月を30日として日割計算した額とする。

退去月の賃料は日割計算できますか?と管理会社に問い合わせたところ、退去月は1ヶ月満額の賃料です、と言われました。


上記の記載があるので日割計算できると思うのですが、日割計算は可能なのでしょうか。できる場合、管理会社ではなく大家に直接言うべきでしょうか。


契約書に解約時の賃料についての記載はありません。
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退去 解約 契約書 大家 管理会社 管理 契約

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A.不動産会社
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回答日時:2019/12/27

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契約書に賃借人(あなた)からの解約についての記載はありませんか?
大抵は「乙は、甲に対して1ヵ月前までに解約の申入れを行うことにより、本契約を終了することができる。」などの条項があるのですが、ありませんか?

その様な条項があれば、解約をすると伝えてから所定の日数を経過した日までの賃料を支払えば問題ないので、それ以降の分は返金されます。
例えば、12月10日に1月15日で退去すると伝えたならば1月は15日分の賃料でよいので月額賃料を30で割って15掛けた金額(月額賃料÷30日×15日)で良いということです。
それを月末までの賃料を支払えという契約がなければ不当な請求ですし、それを返金しないのは違法性があるので、そのことをしっかりと伝えて返金してもらってください。管理会社がちゃんと対応しないのなら、「(都道府県)の宅建業係に相談するけどそれでもよいか?」と伝えてみてください。普通はそれで、対処してくれます。


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