大家都合で退去要求で鍵交換やハウスクリーニング代請求されました。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q. いちご牛乳さん
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相談日時:2019/12/18
回答数:1件


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大家都合で退去要求で鍵交換やハウスクリーニング代請求されました。  受付中
(Q&A No.936 地域:愛知県) 回答数:1件
今年10月5日に大家から、住んでいたワンルームアパートを「今月中に退去して」と言われました。


20日そこそこの猶予しかなく、アルバイト生活で引越し費用も簡単に捻出出来ません。


私が「急にそんな事言われても、行くところなんて無いです」と言ったら、同じ敷地内にある
古い物件に移動してもいい、家賃は1万円と言われたので、キッチン・トイレ・シャワーブース(風呂は無い)共用(しかも男性とも!)の5帖の部屋に移りました。


ところが家賃支払日に「この部屋は1万円でしたよね?」と確認したら、「電気・ガス・水道代が一律1万5千円だから、共益費合わせて2万6千円です」と言われてびっくりです!


以前のワンルームの家賃は1万5千円+水道代5千円で2万1千円、電気・ガスは自分で使用した分
だけ払っていました。


明らかに生活レベルの落ちた部屋に移動させられましたが(移動費用は自分持ち)、家賃1万円ならしばらく我慢してお金を貯めて引越ししようと思っていました。


それなのに後出しジャンケンの如く実は2万6千円もらうよなんて、詐欺ですよね?しかも大家都合で退去させられた部屋の鍵交換費用・ハウスクリーニング費用を払えとめちゃくちゃな要求をされ、こんなところはもう逃げなくてはと思い、何とか物件を探して引越しました。


ただ、予想外な出費で生活設計が狂い、本当に困っています。
もう泣き寝入りしかないのでしょうか?
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A.不動産会社
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回答日時:2019/12/20

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退去する前に、しっかりと決めておくべきでしたね。

1万円の部屋の契約書はありますか?
契約書があるのなら、光熱費は実費だけ払うから、実費を計算してくださいと伝えて家賃は1万円だけ支払うようにしてください。

また、大家都合で退去させられた部屋の鍵交換費用・ハウスクリーニング費用を請求されていることに関してですが、そもそも大家都合で移動しているわけですから、鍵交換やクリーニング代は本来発生していないはずの費用であり、大家都合による移動によって被った損害と言えるので、それは大家に損害として請求しましょう。

もっと詳しく相談したい場合は、契約書などの書類全てのコピーを用意しておくとよいです。でも。。。無料ではないです。


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