お風呂の修繕を依頼するも連絡がなくお風呂が抜けてしまいました。引っ越し費用は請求してもらえますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.鳩の子さん
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NO.00006124
鳩の子
鳩の子さん
早急に回答がほしい
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相談日時:2019/12/16
回答数:1件


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お風呂の修繕を依頼するも連絡がなくお風呂が抜けてしまいました。引っ越し費用は請求してもらえますか?  受付中
(Q&A No.935 地域:大阪府) 回答数:1件


今年の5月頃にお風呂のドアの枠がズレていたのを管理会社に相談したのですが、来て養生テープを貼るだけで帰り、その後何の連絡も無く、こちらから連絡した所工事をする事になり業者と管理会社の人が来て寸法とかを、図り見積もりを出すと言われ、待っても連絡が来ず、又こちらから連絡をして見積もりに業者と来てが3~4回続き、11月初め頃にお風呂が抜けました。


そこからまた、業者が来て中を確認して聞いた話では基礎が腐っていて床下にも水が溜まっているとの事でした。


恐らく床下に光が差し込んでてそこから雨水とかが、と話していました。


そして住みながら工事ができるとの事なので見積もりとかを待っていたのですが、連絡が来なかったので連絡をしたら、その管理会社の担当者は退職していました。


誰が担当者か分からず管轄の営業所に電話をしたら、12月に入り連絡がきて結果住みながら工事出来ないので引っ越して下さいとの事でした



この場合、引越し費用は出してもらえるのでしょうか、


新しい家の敷金礼金とかも払わないと行けないのでしょうか。今現在11月から銭湯通いでお金が厳しい状態です。
お風呂代は返ってくる見たいですが、引越しが終わってからとの事でした。


よろしくお願いします。
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敷金 引越し 電話 修繕 お風呂 工事 管理会社 管理 費用 営業 業者 相談 見積もり

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A.不動産会社
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回答日時:2019/12/21

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明らかにあなたの過失ではなく、大家側に責任があるので引っ越しにかかる費用などに、今までの迷惑料は請求できます。ただ、黙っていると貰えないかもしれないので、しっかりと計算して請求しましょう。

通常は、敷金・礼金の全額返却、よほどの状態でない限り原状回復費用やクリーニング代の免除、引っ越し費用(引っ越し屋さんに見積貰ってください)、引っ越しで発生する仲介手数料、それに今まで風呂が使えなくてかかった費用と迷惑料が請求の範囲です。

基本的に、後払いではなく、少なくとも引っ越しにかかる費用分は先にもらうようにしましょう。また、口頭ではなく、書面で支払いを約束してもらってから引っ越すようにしてください。


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