敷金の代わりに固定退去費…減額する方法はあるんでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.ななしさん
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NO.00006110
ななし
ななしさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2019/11/08
回答数:1件


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敷金の代わりに固定退去費…減額する方法はあるんでしょうか?  受付中
(Q&A No.923 地域:東京都) 回答数:1件
家を契約する条件として 退去費8万とあります。
(敷金なし)

これは退去時に大家が8万円以下のクリーニングを行ったとしても8万取られるのでしょうか??

なんとか固定された退去費を削ることは出来ないものなのでしょうか?
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退去 敷金 大家 方法 契約 クリーニング

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A.不動産会社
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回答日時:2019/11/08

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契約書自体を見てみないと絶対とは言えませんが、いわゆる「損害賠償額の予定」と言われるもので、実際にかかる費用が多くても少なくても互いに文句を言えないという取り決めです。8万円では高すぎるとはならないと思われるので、消費者契約法とかで反論するのも難しいかと思います。

それと、おそらく故意によるものはそれに含まれていないと思いますので、退去費用が増えないだろうからとメチャクチャな使い方をすると請求される恐れがあります。故意に破壊するなどはやめましょう。


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退去 契約書 退去費用 費用 契約 損害 賠償





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