質問者様が外の洗濯機置き場を気に入って契約を結ばれているということでしたら、賃貸借の条件が変更されたということになりますので、その旨を伝えた上で減額の交渉を行うことは問題ないと思われます
(ただ、下がるか、据え置きか、はたまた上がるのかは貸主や管理会社次第です)
しかし、一般論で考えるならば、洗濯機置き場が室内にあるというのは、賃貸住宅では好まれる条件です。
また、水道不備の内容がわかりませんので、どの様に改修されるのかがわかりませんが、大型リフォームというのであれば、今より良いお部屋になるということですので、逆に賃料の増額があってもおかしくはないと思われます
質問者様の希望と打診を丁重にお伝えされ、関係が悪くなる様な交渉を避け、減額されれば幸運といった考え方で対処されてはいかがでしょうか