入居予定日なのに部屋の内見が出来ない…キャンセルした所、不動産会社から訴えられました!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート お部屋探し

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:お部屋探し
Q.ゆんさん
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NO.00006085
ゆん
ゆんさん
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相談日時:2019/09/12
回答数:1件


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入居予定日なのに部屋の内見が出来ない…キャンセルした所、不動産会社から訴えられました!  受付中
(Q&A No.903 地域:兵庫県) 回答数:1件
訴えられました。

契約書も一切書いていません。
建物自体を工事していて
9/5入居予定でしたが前日、当日になっても
部屋を見せてもらえず今週中に引越ししましょうという
話になりました。今週中ではいつ完成していつ部屋が見れるのか
わからないまま引越し準備を完全にすることは出来ず
契約書も書いていないのでお断りしました。
引っ越す話になった時にもしゆんさんが入居できないのではあれば
他の入居者を探せばいいのでと言っていたので急遽でしたが
お断りした2日後に訴えましたと連絡が来ました。

契約書を書いていなくても損害賠償としての罪で訴えることが可能なのでしょうか?
とりあえず裁判所から通知が来るのを待つしかないのでしょうか?
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不動産会社 引越し 契約書 工事 キャンセル 入居者 不動産 契約 部屋 損害 賠償 内見 建物 準備 裁判

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A.その他
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回答日時:2019/09/13

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重要事項説明は受けましたか?

重要事項説明を受けて、その書類に署名捺印などをすると、契約自体は完了していなくても仲介業務は行なわれているため、その分の費用は支払わないといけません。

重要事項説明すら受けてないのなら、お住いの都道府県の宅建業係とその不動産業者が加盟している宅建協会(ほとんどが宅地建物取引業協会か、全日本不動産協会のいずれか。前者が圧倒的に多い)に、契約すら締結してないのに訴えると脅されたと苦情を申し立てるとよいです。
契約が存在してないのですから、まず訴えられないですけどね。


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苦情 費用 業者 不動産 契約 不動産業 説明 業務 重要事項説明 仲介 建物 重要事項




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