管理会社の不手際で入居者とトラブルに…解約するのに違約金の話をされたが払うべきですか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.ラパーマさん
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NO.00006077
ラパーマ
ラパーマさん
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相談日時:2019/08/30
回答数:1件


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管理会社の不手際で入居者とトラブルに…解約するのに違約金の話をされたが払うべきですか?  受付中
(Q&A No.895 地域:愛知県) 回答数:1件
入居早々、管理会社の不手際によりアパートの方とトラブル発生し警察沙汰になりました。
アパートの住人との気まずくなり、私、妻共にストレスを感じております。


あまり長く住むのは無理と感じ4ヶ月程で解約させていただきますが、そこで違約金の話をされました。


契約のお願い事に

「・近隣の方へご迷惑をかけた場合の責任について」

近隣の住民にご迷惑をかけた場合や何らかの損害を与えた場合には、
その原因者がその損害を賠償しなければならないこととなります。




と書面に書いてありますが違約金免除はその賠償に値しませんか?
トラブルがなければまだ住んでいた予定です。
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トラブル 警察 アパート 解約 違約金 近隣 管理会社 管理 入居者 契約 損害 賠償

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A.不動産会社
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回答日時:2019/08/31

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「違約金」は、何かの約束(この場合は賃貸借契約だと思います)に反した場合に発生するものですので、近隣に迷惑をかけたことへの損害賠償とは異なるものではないでしょうか?

この様な場合の違約金は、短期で賃貸借契約を解約したことで発生する違約金だと思いますので、契約書を再度よく確認してみてください。


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解約 違約金 契約書 近隣 契約 損害 賠償




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