許認可が得られないと保証金が全て償却するのは問題ないのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.満太郎さん
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NO.00006065
満太郎
満太郎さん
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相談日時:2019/07/25
回答数:1件


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許認可が得られないと保証金が全て償却するのは問題ないのか?  受付中
(Q&A No.884 地域:神奈川県) 回答数:1件
不動産の賃貸契約に関しての質問です。
店舗に現在申込を入れており、その貸店舗を施設として許認可申請を考えています。
貸主側が保証金10ヶ月分のうち5ヶ月分を今月中に納付すれば賃貸契約を結ぶと言う条件を出してきました。
その条件を飲み仮に許認可が得られはい場合は、5ヶ月分の保証金を丸々償却するというのですが、店舗を借りてもいないのに、丸々償却というのはありえる話ですか?
法的に問題ないのでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願い致します。
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賃貸契約 償却 保証 不動産 契約 質問 問題 回答 施設 保証金 貸店舗

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A.不動産会社
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回答日時:2019/07/30

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法的に問題です。違法ですので、その様な「償却」は出来ません。

その契約は不動産屋は入っていますか?
もしプロである不動産屋が入っているのなら、余りにもレベルが低くて呆れます。
オーナー直であるのならば、違法行為であることを知らないのでしょうが、かといって許されるものではありません。


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償却 不動産 契約 オーナー 問題





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