家の窓が開かない…大家さんとの交渉術が知りたい|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,843
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 家の窓が開かない…大家さんとの交渉術が知りたい の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.マルさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006051
マル
マルさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2019/06/24
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

家の窓が開かない…大家さんとの交渉術が知りたい  受付中
(Q&A No.870 地域:東京都) 回答数:1件
5月末に某ハウスメーカー仕様の可愛いお家に引っ越ししてきました。
大変気に入って入居させて頂いたのですが。
この度上げ下げまど11箇所が全て開かない事がわかりました。
管理会社通して大家様から某ハウスメーカーに連絡してもらい、確認には来てくれたのですが結局「年数経っている家で部品がない」「窓枠変えると凄い金額になる」そりゃそうでしょう、こだわって作ってるお家ですから。
「気に入っているので窓開かなくても良いです。賃貸だし」とも言えるわけなく「最低限皆んな集まる所 各部屋5箇所はたとえ窓枠ごと変えるようになってもお願いしたい」といいましたが。どう言えば良かったのでしょう?
息子達はたとえ賃貸でも全部でしょうと言います。
因みに水回り キッチン トイレ お風呂は高額かけてリフォームしてくださっているので素晴らしいのですが。
関連する質問回答を見る

お風呂 トイレ 大家 水回り 管理会社 管理 ハウス リフォーム 交渉 部屋 キッチン

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2019/06/25

[通報する]

実際の状況を見てみないと分かりませんが、窓が開かないということは建設基準法上で決められている換気量が得られていない可能性があります。

ダメ元で「必要換気量が得られていないので建築基準法に違反しています。早急に窓を開くように直してください。」と要求してみたらいかがでしょうか?

マル
お礼コメント
この度は迅速に対応して頂き有難う御座いました。
実はへーベルハウスの物件で「年数が経っている」「
「部品がない」 窓枠ごとかえるしかなく
見積もりでは420万との事 間に入っている
管理会社がへーベルハウスにこだわらず
LIXILにこだわらず他でも見積もりを取る事になりました。
今回教えて頂いた事はとてめ勉強になりました。
感謝しています。有難うございました。

株式会社三野 北前店
コメント
上げ下げ窓を壁を壊して直せばそのぐらい掛かるでしょうね。。。
でもカバー工法なら1ヶ所15万もあれば出来ると思うので(複数個所行うことが前提)半分だけでも開くようにするのには100万ぐらいでどうにかなるかと思います。


関連する質問回答を見る

建設 違反





     新着!相談
貸主側がエアコンの交換をするべきではないでしょうか。
5月分の引き落としの家賃から、クリーニング費用を引いて返還されることは良くあることなのでしょうか?
ペット契約を交わさずペットを飼っていた為、違約金(家賃1ヶ月分)を請求しますと言われました。
隣人(ゴミ屋敷)のところから異臭がする...。
固定電話設置前の断線は入居者の不可抗力ですので、支払い義務は無いと思うのですが。
同棲する場合は手数料として家賃1ヶ月分+税の手数料がかかります。と言われました。
私たちの住む2階の騒音苦情の連絡が管理会社へ行き、注意を受けました。
立会い出来ないことによるリスクをあらかじめ防ぐ方法はないでしょうか?
私の弟が事情があり、うちに越してきました。更新時にきちんと言うべきですか?
賃貸アパートの大規模修繕工事が、3月末から続き現在騒音のピーク を迎えています
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.