貸主&管理会社都合の入居遅延に対して保証交渉出来るか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート お部屋探し

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:お部屋探し
Q.さいふぁさん
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NO.00006040
さいふぁ
さいふぁさん
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相談日時:2019/05/20
回答数:1件


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貸主&管理会社都合の入居遅延に対して保証交渉出来るか?  受付中
(Q&A No.857 地域:東京都) 回答数:1件
審オーナー&管理会社側の都合で入居日が大幅にズレ込んでいる場合、何か保障してもらえることや交渉できることはありますか?

4月中旬に即入居希望で単身ワンルームの申込みを行い、その時点で入居日は4/27と指定され3日以内に初期費用の一部(15万円ほど)
を前金として振り込みました。
数日後には審査通過の連絡をもらい、あとは本契約をして鍵を受け取るだけという段階で、4/25頃に「クリーニングが間に合わず4/27
に間に合わない。ゴールデンウィーク明けの入居になるが良いか?」と不動産会社を通じて連絡がありました。

ところがゴールデンウィークが明けて1週間経っても目処がたたず、何故なのか問い合わせたところ、「天井のクロスが剥がれており、その修
繕費をオーナーが払うか管理会社が払うかで揉めており入居日の見込みがたたない。1ヶ月もかからないとは思うが、、」と言われました。


(1)お金の件でオーナーと管理会社が揉めているのが不安。入居後もなにかあったときにちゃんと対応してもらえないのではないか。そもそ
も今回の修繕もどこかで手を抜かれるのではないか。物件を選び直した方がいいでしょうか?

(2)なんとか入居にこぎ着けたとして、初めはオーナー側から近々の入居日を指定し前金まで振り込ませたにも関わらず、そちらの都合で1
ヶ月も遅延するのは勝手すぎないか。保障という意味で初期費用の減額等なにか交渉できることはありますか?

(3)別物件を探しなおすことも考えているが、仕事もあり時間がとれない。迷惑を被ったぶん何らかの保障をしてほしいが、交渉の余地はあ
るのか。

長文になりましたが、ご回答宜しくお願い致します。
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不動産会社 初期費用 修繕 入居日 管理会社 管理 保証 費用 不動産 契約 オーナー 交渉 回答 対応 クリーニング クロス

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A.不動産会社
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回答日時:2019/05/20

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本契約をしていないのなら、すぐにでも約束が履行されていないことを理由に契約のキャンセルを申し入れて支払った費用を返してもらうとよいです。
なお、法律で全額返してもらえます。


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キャンセル 費用 契約 法律





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