貸主&管理会社都合の入居遅延に対して保証交渉出来るか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート お部屋探し

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,725
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 貸主&管理会社都合の入居遅延に対して保証交渉出来るか? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:お部屋探し
Q.さいふぁさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006040
さいふぁ
さいふぁさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2019/05/20
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

貸主&管理会社都合の入居遅延に対して保証交渉出来るか?  受付中
(Q&A No.857 地域:東京都) 回答数:1件
審オーナー&管理会社側の都合で入居日が大幅にズレ込んでいる場合、何か保障してもらえることや交渉できることはありますか?

4月中旬に即入居希望で単身ワンルームの申込みを行い、その時点で入居日は4/27と指定され3日以内に初期費用の一部(15万円ほど)
を前金として振り込みました。
数日後には審査通過の連絡をもらい、あとは本契約をして鍵を受け取るだけという段階で、4/25頃に「クリーニングが間に合わず4/27
に間に合わない。ゴールデンウィーク明けの入居になるが良いか?」と不動産会社を通じて連絡がありました。

ところがゴールデンウィークが明けて1週間経っても目処がたたず、何故なのか問い合わせたところ、「天井のクロスが剥がれており、その修
繕費をオーナーが払うか管理会社が払うかで揉めており入居日の見込みがたたない。1ヶ月もかからないとは思うが、、」と言われました。


(1)お金の件でオーナーと管理会社が揉めているのが不安。入居後もなにかあったときにちゃんと対応してもらえないのではないか。そもそ
も今回の修繕もどこかで手を抜かれるのではないか。物件を選び直した方がいいでしょうか?

(2)なんとか入居にこぎ着けたとして、初めはオーナー側から近々の入居日を指定し前金まで振り込ませたにも関わらず、そちらの都合で1
ヶ月も遅延するのは勝手すぎないか。保障という意味で初期費用の減額等なにか交渉できることはありますか?

(3)別物件を探しなおすことも考えているが、仕事もあり時間がとれない。迷惑を被ったぶん何らかの保障をしてほしいが、交渉の余地はあ
るのか。

長文になりましたが、ご回答宜しくお願い致します。
関連する質問回答を見る

不動産会社 初期費用 修繕 入居日 管理会社 管理 保証 費用 不動産 契約 オーナー 交渉 回答 対応 クリーニング クロス

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2019/05/20

[通報する]

本契約をしていないのなら、すぐにでも約束が履行されていないことを理由に契約のキャンセルを申し入れて支払った費用を返してもらうとよいです。
なお、法律で全額返してもらえます。


関連する質問回答を見る

キャンセル 費用 契約 法律





     新着!相談
毎日、エアコンから水が逆流してます…ドレン管の仕組みについて教えてください!
入居前からひどい部屋の設備不良!不動産会社・管理会社の対応に納得できない!
下階の住人との騒音トラブル…管理会社の対応にも不信感
法人契約から個人契約に変更で退去時の違約金が発生するのでしょうか?
無職でもタワーマンションを借りる場合の預金残高はいくら必要?
隣人の騒音対応を管理会社に対応してもらう有効な方法は?
許認可が得られないと保証金が全て償却するのは問題ないのか?
隣の部屋の排水がベランダに流れてくる…入居前の設備不良に対応してもらうには?
玄関前の蛍光灯に虫が…管理会社にもっと対応をお願いしたい!
オーナーチェンジで設備費負担&賃料UP…借主の意見は全く通りませんか?
 
KICHI6(キチロク)「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」|KICHI6(キチロク)
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.