単身入居から同居は契約違反なのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.パーシーさん
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NO.00006029
パーシー
パーシーさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2019/04/12
回答数:2件


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>> このQ&Aは役に立った

単身入居から同居は契約違反なのか?  受付中
(Q&A No.846 地域:東京都) 回答数:2件
賃貸物件での同居に関する質問です。

恋人と同居をしようと、管理会社の方に聞いてみたところ、「1Kだから基本的には単身者用」、「それは大家に聞いてみないとわからない」
とか「勝手にされると契約違反にもなる」との返答がありました。

そこで賃貸借契約書を改めて確認してみましたが、

他人の宿泊禁止、
居住人数が1人であること、
同居の禁止に関する事項、

などは一切見られず、特約にも同居に関する事項は記載ありませんでした。

唯一載っていたのは、借主の通知義務としての

"頭初(4)入居者の欄に記載する入居者を追加すること。"

のみでした。


ここで質問したいことなのですが、この通知義務に関して、

通知をするのみで事足り、承諾は必要ないのか?
(一応調べたところ、承諾が必要と記載の契約書もあるそうですが、私のものには記載がありませんでした。)

ということです。

また、契約書の内容についてですが、契約上同居が不可能な物件ではないですよね?

どうかご回答よろしくお願い致します。
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契約書 大家 同居 管理会社 管理 入居者 契約 質問 回答 違反 特約

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A.その他
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回答日時:2019/04/13

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契約書を全て見ないとなんともいえませんが、一般的な賃貸借契約でしたら、入居者が増えるもしくは変更となる場合は賃貸人の許可が必要です。

契約違反になってから、「知らなかった」、「分からなかった」と言っても遅いでの同棲するなら引越ししましょう。

なお、契約違反になると契約を解除されることがあります。




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引越し 契約書 入居者 契約 同棲 違反


A.不動産会社
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いいね!の数 1
回答日時:2019/04/16

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パーシーさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

大家さんの承諾あれば問題ございませんが
単身用ですので何かとトラブルになりやすい
ことが多々ありますので、経済的に問題なければ
2人入居可能な物件に引越しされたほうが
より一層快適にお住まい頂けると思います。


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