賃貸の故障部分の修理…大家に上手く切り出したい!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.ヤンバンさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006028
ヤンバン
ヤンバンさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2019/04/12
回答数:3件


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>> このQ&Aは役に立った

賃貸の故障部分の修理…大家に上手く切り出したい!  受付中
(Q&A No.845 地域:東京都) 回答数:3件
宜しくお願い致します。

引っ越して3週間ですが、これまで 給湯器からの水漏れ・換気扇の修理など、
5ヶ所ほどの不具合があり、修理してもらいました。

このほど、4ヶ所ほど、新たな不具合が見つかり、修理を依頼したいのですが、
何となく言い出しにくい感じがしています。
(管理会社でなく、大家さんに連絡することになっています。)

格安物件でもありませんし、故障したままでは困るのですが、
短期間の間に、たくさんの修理なので、大家さんに「修理依頼ばかりしてくる」と
思われたくないのですが、どのように切り出したらいいでしょうか?

教えていただけますと幸いに存じます。
宜しくお願い致します。
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大家 管理会社 修理 管理 水漏れ 給湯器

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A.不動産会社
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回答日時:2019/04/13

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遠慮しないで、申し入れてください。
「修理ばかり」と思われるどころか、逆に怒ってよい位です。「不具合が多すぎるので、ちゃんと点検して欲しい。」と書面で申し入れるなどしてみたらどうでしょうか?


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修理


A.不動産会社
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回答日時:2019/04/16

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ヤンバンさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

当然の権利ですから問題はございません。
何度も在宅を余儀なくされるわけですので
一度で済ませて欲しいので全体的に点検をして欲しい。
又は何度も来て頂いたら申し訳ないので全体的に点検をして欲しい。と
依頼されれば良いでしょう。


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質問 問題


A.不動産会社
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回答日時:2019/05/18

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契約上設備に入っているものや、生活するうえで不都合がある場合は、当然の権利として
大家さんには伝えて良いです。

一方、頻繁に言うのも気が引けてしまうというお気持ち、とてもわかる気がします。生活するうえで不都合でも、我慢できてしまう場合はついつい大家さんに言いそびれてしまいます。

ただ気を付けていただきたいのは、借主さまにも善管注意義務があるということです。新たな不具合を発見したけど、大家さんに伝えなかったがために、悪化させてしまった場合、借主さまにも原状回復時に負担を強いる可能性がありますので、大家さんのためにも伝えてあげるのが良い場合もあります。

不具合の場所や状況次第にもよりますが、借主さまが不利にならないように気を付けてください。


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