賃貸の洗面台が傾いている?全面交換になった場合の費用について|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.TtKkSsさん
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NO.00006023
TtKkSs
TtKkSsさん
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相談日時:2019/04/10
回答数:2件


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賃貸の洗面台が傾いている?全面交換になった場合の費用について  受付中
(Q&A No.842 地域:大阪府) 回答数:2件
賃貸に住んでいます。
後3か月で入居して満五年になります。

先日浴室(お風呂と洗面台の2点ユニット)を掃除していると洗面台が傾いていて少しぐらついていました。

こちらの洗面台は最近1年ほど使用しておらず歯磨きなどもシャワー側を使用していたためいつ傾いたのかわからない状態です。

もちろん何か加重を加えたようなこともありません。思い当たるとすれば昨年6月の地震でかなり自宅がゆれたぐらいです。
洗面台が傾いているだけでも全面交換とかになるんですかね?
また費用はどれくらいになるんでしょうか?

ご回答よろしくお願いいたします。

4/10追記
管理会社に連絡したところ、ユニットバスそのものを交換しないといけないらしく大掛かりになるといわれました。費用がおそらく100万ちかくするでしょうといわれて不安でしょうがないのですが
こちら側(入居者)の過失等がない(洗面台はまったく使用しておらず、加重をかけたこともなかった)場合でも入居者負担なのでしょうか?
現在管理会社がオーナー様に報告中です(管理会社からは経年劣化が原因によるものとオーナー様に報告しますと聞いています)
入居者負担だと払える額ではないのでどうしようかとおびえて悩んでいます。
また、管理会社から連絡が来るまでは洗面台は使用せずそのままにしておいてくださいとのことですがその期間中にさらに傾いたり、床に落ちてしまった場合はどうなるのでしょうか?
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洗面台 お風呂 管理会社 管理 入居者 費用 オーナー 回答 経年劣化 浴室

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A.不動産会社
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回答日時:2019/04/11

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自然損耗、経年劣化の場合は、全て大家の負担です。
あなたが壊していないのなら、負担する必要は全くありません。

ただし原因に関係なく、あなたに負担を求めてくる大家や管理会社が居ますので、あなた自身でも状態を写しておくとよいです。

TtKkSs
コメント
ご回答ありがとうございます。
経年劣化などの判断は基本的にどのように行うのでしょうか?


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大家 管理会社 管理 経年劣化 損耗


A.不動産会社
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回答日時:2019/04/16

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TtKkSsさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

設備関しましては、経年劣化や自然損耗は家主様の負担となりますので
ご安心ください。

念の為、今の状況などを細かく日付入れて写真撮影しておくことを
おすすめ致します。

メーカーの品番などございましたら製造年月日など
わかりますので耐用年数を越えているのか?
など一つの判断になると思います。

ただ、現実問題としてユニットバス入替となりますと当面入浴など
制限されますので話合いになるかと思います。


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設備 質問 問題 経年劣化 家主 損耗




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