法人契約から個人契約に変更の場合の鍵交換はマストなのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.なっちゃんさん
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相談日時:2019/03/28
回答数:2件


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法人契約から個人契約に変更の場合の鍵交換はマストなのか?  受付中
(Q&A No.838 地域:福岡県) 回答数:2件
退職に伴い、法人契約から個人契約にする予定ですが、
管理会社に問い合わせた所新規契約と同じ形になるとの事で
敷金、礼金を差し引いても18万円程発生する初期費用の見積もりをもらいました。

仲介手数料や保証費用などは納得出来るのですが、
3万円程する鍵交換費も支払わなければいけないのでしょうか。

鍵交換の必要はないとおもうのですが、、

宜しくお願い致します。
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敷金 仲介手数料 初期費用 管理会社 法人契約 管理 保証 費用 契約 鍵交換 手数料 仲介 見積もり

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A.不動産会社
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回答日時:2019/03/28

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鍵の交換は不要でしょう。

鍵交換を不要と伝えても管理会社が必要と言い張るようなら、国交省のガイドラインでは「鍵交換は賃貸人の負担が妥当」としていますので、そこを突いてみたらいかがでしょうか?


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管理会社 管理 ガイドライン 鍵交換


A.不動産会社
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回答日時:2019/03/29

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なっちゃんさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

結論、鍵交換費用は不要です。


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費用 質問 鍵交換




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