法人契約から個人契約に変更の場合の鍵交換はマストなのか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.なっちゃんさん
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相談日時：2019/03/28
回答数：2件


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法人契約から個人契約に変更の場合の鍵交換はマストなのか？  受付中
（Q&A　No.838　地域：福岡県)　回答数：2件
退職に伴い、法人契約から個人契約にする予定ですが、
管理会社に問い合わせた所新規契約と同じ形になるとの事で
敷金、礼金を差し引いても18万円程発生する初期費用の見積もりをもらいました。

仲介手数料や保証費用などは納得出来るのですが、
3万円程する鍵交換費も支払わなければいけないのでしょうか。

鍵交換の必要はないとおもうのですが、、

宜しくお願い致します。
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敷金 仲介手数料 初期費用 鍵 管理会社 法人契約 管理 保証 費用 契約 鍵交換 手数料 仲介 見積もり

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A.その他
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回答日時：2019/03/28

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鍵の交換は不要でしょう。

鍵交換を不要と伝えても管理会社が必要と言い張るようなら、国交省のガイドラインでは「鍵交換は賃貸人の負担が妥当」としていますので、そこを突いてみたらいかがでしょうか？

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鍵 管理会社 管理 ガイドライン 鍵交換


A.不動産会社
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回答日時：2019/03/29

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なっちゃんさん

関西のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

結論、鍵交換費用は不要です。

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