不動産屋のウソで入居したかった物件に入れず…契約前の口約束は無効なのか？｜教えて！不動産屋さん

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Q.Ma5151さん

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NO.00006015

Ma5151さん

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相談日時：2019/03/11

回答数：1件

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不動産屋のウソで入居したかった物件に入れず…契約前の口約束は無効なのか？

（Q&A　No.836　地域：)　回答数：1件

転職を機に部屋を探していたところ、条件に合う賃貸物件が見つかり契約を申し出たのですが、不動産業者から「この物件は2週間後に退去予定なので、その後に部屋を見てから契約しても大丈夫です」と言われました。

数日後、インターネットで同物件の入居募集が掲載されていたことで心配になり、不動産業者に「契約しておかなくても大丈夫ですか？」と連絡したところ「大丈夫です」とのことでした。それで安心して毎日のようにその物件を外から見に行き、近隣のスーパーや金融機関などを調べて転居後の生活のシミュレーションを行い楽しみにしていました。

退去予定日になり、不動産業者に部屋の内覧をお願いしたところ、少し時間をおいた折り返しの電話で「まれなケースなのですが、退去予定が中止になったので契約できなくなりました」と言われました。

納得できないため、違う不動産会社と直接管理会社に問い合わせたところ「退去が中止になったことはありません。数日前に新たに申込者があって契約されています」とのことでした。そのことを不動産業者に伝えましたが、特に謝罪することもなく「こちらは管理会社から退去予定が中止になったと聞いたので」と取り合ってもらえませんでした。

「契約はあとで大丈夫です」という言葉を信用していたので納得ができません。そして、退去予定が中止になったという嘘をつかれたということが許せないです。また1から部屋探しをしなければならず、怒りが収まりません。今も違う物件も探していますが、条件に合う物件は見つからず、毎日遠方から通勤しています。

1.契約はあとでも大丈夫ですと言われても、頑として契約をしないといけなかったのでしょうか？

2.口約束は有効ではないのでしょうか？書面での契約は交わしていないので、今更何を言っても無駄なのでしょうか？

よろしくお願い致します。

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A.その他

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NO.885

A&P Consulting

回答日時：2019/03/13

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現実的に考えると、はじめに申し込みを行った不動産会社がウソを言っているかはわかりません。管理会社が自社の利益のために、はじめに申込をした会社に適当なことを言ってごまかした場合もあります。

これからは、申込みをして契約までしておいたほうがよいでしょう。退去が決まっている場合は契約できます。

はじめの不動産屋に対しては、いまさらどうにも出来ないです。

Ma5151
お忙しい中、回答をいただきましてありがとうございます。やはり口約束だけですからどうしようもないですね。これからは、何でも形に残すようにしておきたいと思います。縁がなかったと諦めて、また部屋探しをします。いい勉強させてもらいました。ありがとうございました。

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