大家が病気との理由で退去して欲しいと言われました。次の契約の初期費用など請求はできる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,749
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 大家が病気との理由で退去して欲しいと言われました。次の契約の初期費用など請求はできる? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.あちゃみさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005984
あちゃみ
あちゃみさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2019/01/10
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

大家が病気との理由で退去して欲しいと言われました。次の契約の初期費用など請求はできる?  受付中
(Q&A No.810 地域:青森県) 回答数:1件
賃貸一戸建て(築30~40年) 家賃45000円 住居年数4年3ヶ月 普通賃貸契約

夫婦、子供1人

大家の方から不動産を通して退去して頂きたいと言われました

その理由は[大家が病気][売却したい]との事です。

ちなみに不動産から聞いたのですが、大家は余命宣告されているらしく、息子が県外にいる為、誰も引き継ぎしてくれない。

との事でした。

そして最近書面で敷金2ヶ月分、引っ越し費用家賃2ヶ月分相当をお支払いしますので来年4月末までに退去して欲しい不動産から書面を渡されました。

これも不動産から聞いたのですが、大家は6ヶ月前に解約予告をして敷金だけ返せばすんなり退去してくれると思っていたそうで、不動産が説得して引っ越し費用家賃2ヶ月分を仕方なくお支払いしてくれるとの事でしたこの問題は正当事由になりますでしょうか?

不動産からは大家は契約を解除する権利がある!と強く言われております。

正直退去してもいいのですが、敷金2ヶ月分に加え、家賃6ヶ月分、次の契約の初期費用、引っ越し費用、迷惑料も頂きたいと思っております。

ちなみに大家は建物のメンテナンスをしてくれないです。

例えば一番酷かったのは、天候によってテレビが見れたり見れなかったりして、アンテナを直して頂きたいと申し上げたのですが、古い建物だから直したくない、の一点張りです。

嫌ならいつでも出ていってと野放し状態です…

こんな事って有り得るんでしょうか?

私の希望の金額は出して頂けるのでしょうか?

力を貸して下さい!

よろしくお願い致します。
関連する質問回答を見る

賃貸契約 退去 敷金 初期費用 解約 子供 大家 費用 不動産 契約 問題 売却 戸建て テレビ 建物 解約予告 メンテナンス

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2019/01/11

[通報する]

あちゃみさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

普通賃貸借契約で貸主側から終了するのは
賃借人の合意と正当な事由が必要になります。

最終は裁判所が決めることですので、正当な事由として
認められるには色々な判断が必要なため、早々簡単には
認められない事が多いです。

賃貸人側の事情や都合だけで正当事由は認められない
のが現状です。

息子が県外にいる為、誰も引き継ぎしてくれないなどもありましたが
相続放棄しない限り、いずれは息子さんが不動産だけでなく賃貸人として
権利・地位を相続することになります。
元々が元々なので新しい相続人に代わっても今後の修繕には
期待出来なさそうです。

粘り強く、折り合いのつくところまで交渉をすれば
良いのではないでしょうか?

地域性にもよりますが、ご近所に変な噂が流れたりすると
住みにくくなる地域もあるかと思いますので
あくまで交渉は、紳士的な対応を心掛られたほうが良いかと思います。


関連する質問回答を見る

修繕 近所 相続 不動産 契約 交渉 質問 対応 裁判





     新着!相談
水道不備による洗濯機置き場の移動で部屋が狭くなりました。家賃減額交渉は出来るのか?
近隣住人の迷惑な車のメンテナンス作業に困っています!管理会社が対応してくれず、何か有効な方法はあるのか?
長年の騒音被害で引越しを決意…費用の請求は出来るのか?
以前、廃業届けを出された店舗の賃貸契約は可能なのか?また、必要書類は?
下の階の住民に理不尽な騒音苦情を言われて困っています。
防音工事の為に不在時に部屋に人が入るのを拒否することは出来るのか?
入居者からネズミがいると連絡が…費用を掛けず対処するには?
住んでいるアパートが突然リフォーム!入居したままの工事は普通なのか?
生活保護受給者だと家賃保証会社の審査に保証人なしで受からないのか?
賃貸契約満了まで1ヶ月未満、来月分の家賃支払いなく退去出来るのか?
 
KICHI6(キチロク)「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」|KICHI6(キチロク)
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.