商業施設のビルテナントを借りています。銀行融資の申込みの際、テナントの契約が個人契約のまま｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.ヒーボーキッチンさん
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相談日時：2018/11/26
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商業施設のビルテナントを借りています。銀行融資の申込みの際、テナントの契約が個人契約のまま  受付中
（Q&A　No.791　地域：兵庫県)　回答数：0件
今、商業施設のビルテナントを借りていますが、６年前に開業して個人契約を貸主と結んだのですが、４年前に法人成りしたのですが、ビルの貸主さんとは、個人契約のままでした。

最近、銀行に融資を（プロパーを作りたいため）申し込んだら、融資担当者が「テナントの契約が個人契約のままなので、
①法人と家主の間で新たに契約を交わす
②個人契約を法人へ継承する合意書を家主と交わす。
のどちらかで対応してくださいと言われたので、そのまま貸主に伝えると、かなりの剣幕で本当に必要なのかと聞かれ、上司に相談すると帰られました。断りたい理由は、何なのでしょうか？
また、仮に新たに法人として契約する時、保証人が開業当時は、父親だったのですが、２年前に脳梗塞で倒れて、年金暮らしなのですが保証人になれますか？なれなかった場合保証人は、保証人会社に頼めますか？

以上長くなったのですが、気になって夜も眠れないので回答お願いします
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