どうすればいい?再三の修繕依頼にも対応がずさんな管理会社。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.あられさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005084
あられ
あられさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2014/09/05
回答数:2件


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どうすればいい?再三の修繕依頼にも対応がずさんな管理会社。  受付中
(Q&A No.79 地域:千葉県) 回答数:2件
現在住んでいるアパートなのですが
修繕は済ませた、今鍵を渡すので日払いで家賃を払え!と言われました。
実際には修繕は畳だけで約束していた壁紙やふすまなどはそのままでした。
すぐに不動産屋に駆け込み話が違う!と言うときれいだからいいだろう!と言われました。
その旨退去時現状復帰しないとの条件で入居しましたがとにかく不動産屋の管理がずさんで、草は生え放題、外電灯も1階と2階で各1個付いてるだけと言うお化け屋敷のような有様。
自分で修繕してレシートを持参すれば代金は支払う事で済ませていました。

雨の日に必ずブレーカーが落ちるようになり、外電灯、東京電力やネット、電話、TVすべてが使えなくなりました。
原因は外電灯内に水が浸入して漏電している為でした。
報告と修繕のお願いをしていたにも関わらず、まったく音沙汰無いので家賃から修繕費だしますが?とのメールを出しました。
申告してから1年と2ヶ月でやっと電気がちゃんと通るようになったものの今度は雨漏りで小窓が付いているトイレの壁紙が変色しはじめました。外壁にはっきり見える亀裂があります。
この修繕をお願いしているのですが、では天井も水しみとブヨブヨしている箇所があります。

1Fの人も雨漏りがすごいけど言っても何もしてもらえない!と怒ってました。
結局修繕するも、謝罪の言葉も無いので出て行ってしまわれました。

私も外壁の修繕をお願いして結局回答頂けないままですので今回も家賃から支払いますか?修繕してくれるか、くれないのかのお返事か頂けるまで家賃は保留します。と2ヶ月分保留にしていたらほかの不動産会社から、管理変わりました。
家賃払わないので解約通知送りますのではんこ押して返送しろとかの手紙が来ました。

9/3に書類が届き「10月10に明け渡します」とか借主に都合の良いことばかり書いてあります。
契約は来年の4月末です。

家賃は二か月分だけ保留して後はお支払いしていますがお金が無いわけではなく、修繕の有無を知りたいので連絡ください。とメールで何度も送っています。
草刈と外電灯の件もメールで送りましたので観てるけど無視しているのではないかと思います。

もぅ更新はしないのですが、仕事の都合上期限まで今の住所を使いたいので酔いアドバイスお願いいたします。

雨漏りは深刻で外電灯のカバーを破る水圧です。
一番奥と真ん中は完全に大破、私の家の前の外電灯に半分ぐらい溜まってました。
二箇所は取替え修繕もカバーに小さな穴を空けただけで終了しています。
大雨が降ったらわかりません。

宜しくお願いいたします。
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A.不動産会社
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回答日時:2014/09/06

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一方的な支払い停止は滞納扱いとなってしまう場合もありますのでご注意ください。
再三の修理の要求にもかかわらず対応がなされなかったために、やむをえずお客様が修理費を立て替えたなどの経緯が必要になるかもしれません。
家賃の支払いの意思があるのでしたら、法務局に供託するという方法もございますので、ご検討なさってください。


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滞納 修理 方法 対応


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/18

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

家賃支払いに納得いかないのであれば、何のメリットもありませんから
ご自身で支払をストップしないで、法務局へ供託をおすすめします。


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