賃貸マンションの専有面積がホームページと契約書類に違いが…広いと思って契約したのに…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.あき、さん
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NO.00005924
あき、
あき、さん
早急に回答がほしい
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相談日時:2018/10/01
回答数:1件


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賃貸マンションの専有面積がホームページと契約書類に違いが…広いと思って契約したのに…  受付中
(Q&A No.765 地域:北海道) 回答数:1件
賃貸マンションの専有面積の話です。

ホームページと見学に行った際に渡された資料には35㎡と書かれていた部屋の専有面積ですが、契約の時の重要事項説明書には29㎡と書かれていました。
私は今よりも広い家に住みたかったので、出来るだけ広い部屋に住もうと考えていました。
見学の際も思ったより小さいと感じましたが35㎡なら仕方ないと思いここの物件に決めました。

しかし、後から29㎡と書かれた紙を渡されてとても残念でした。どうりで狭く感じたわけだと。確かに見学して納得しましたが、それは数字の裏付けがあったからです。見学の時には何も説明がありませんでした。契約書にはもうサインしてしまい、もう少しで引越ししてしまいます。

これは法律的に大丈夫なのでしょうか?不動産の人に正直に言えば何かしらの対処はしてくれるのでしょうか。
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A.不動産会社
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回答日時:2018/10/06

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質問内容を拝見させて頂きました。

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

書類を見ていないのでハッキリとは申せませんが、区分所有建物の場合は

家の床面積を表記するとき、2通りあります。
壁芯と内法です。

壁芯面積は、家の内壁の厚みの中心を基準にしたもの。

内法面積は、家の内壁の内側の線をを基準にしたもの。

ホームページに壁芯表記されていて重要事項説明書では内法(登記簿面積)で
記載されている場合は違法ではありません。
1度書類の記載をご確認ください。

上記ではなく、あくまで不動産会社のミスであった場合は
別途、話し合いをされてみてはいかがでしょうか。


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