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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.ぶんたさん
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NO.00005075
ぶんた
ぶんたさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2014/09/02
回答数:1件


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入居初日に一部欠陥を見つけたのですが…  解決済み
(Q&A No.75 地域:福岡県) 回答数:1件
初めて質問させていただきます。
 
家賃10万7千円の2LDKの物件に引越しをしました。
引越しの初日にふき掃除をしていたところ寝室の床の窓に近いところが若干ぬれていることに気づきました。壁を触ってみると腐食して押すとへこむ状態で、床と壁との境にある木枠のようなところも腐っているような状態です。

早速管理会社に電話しましたが、現状を見てみないと対応がわからないとの返事をいただいています。おそらくエアコン用に開けられて、今はプラスチックのカバーがしてあるあたりから壁がへこむ状態なので水が外部から浸入し壁を腐食している状態と推察しています。


入居初日に発見して連絡しているのでこちらの責任ではないと管理会社も理解しているようです。

工事が必要になってその部屋が使えなくなったり、工事期間通常の生活ができないようではなんのために引越しをしたのかわからないと考え
ています。

木枠のはずれているあたりにはカビも生えているので正直このまますみ続けるのは気分的にも悪いです。

それ相応の対応をしていただきたいと考えているのですが、こういう場合家賃の減額や、ほかの物件への引越し費用などは申し出ていいもの
なのでしょうか?

また減額を申し出るとしたら一部屋使えないうえに工事の間自分がいないところに不特定多数の人間が出入りするわけでその迷惑料などを考慮してどれくらいの補償を申し出ていいものでしょうか?

詳しい方教えていただけたらありがたいです。
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エアコン 引越し 電話 カビ 工事 管理会社 管理 費用 質問 部屋 対応 補償

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NO.00004862
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2014/09/03

ベストアンサー
入居前に管理会社も把握していなければ、お互いに譲歩することも必要になると思います。
ただ、部屋が利用できないこと等による損害は一定の補償を申し出ても問題ないでしょう。

ぶんた
コメント
回答ありがとうございます。 

 部屋が使えず、買った家具も搬入できす、工事となるとその間誰が貴重品を置いてある部屋を管理するのかなどいろいろ考えることがあります。

 管理会社の工事担当がきて、壁を見て絶句していました。壁をやり変えることになり大掛かりな工事になるそうです。一応謝罪の言葉はありましたが、補償については担当から連絡させるとのことです。

 今後は、家賃の減額、工事に立ち会うための私の休業補償(月収の日割り分)、または住めない場合には同等の部屋への引越し費用と損害賠償を求め、応じないようなら友人の弁護士に頼んで法律的な対応をしていただこうと思います。

ありがとうございました。


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