雨漏り改善されないことが原因で引越す場合、引越し費用(運送会社+敷金礼金)を大家さんに請求できる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.AMAMRIさん
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NO.00005902
AMAMRI
AMAMRIさん
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相談日時:2018/09/04
回答数:1件


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雨漏り改善されないことが原因で引越す場合、引越し費用(運送会社+敷金礼金)を大家さんに請求できる?  受付中
(Q&A No.740 地域:東京都) 回答数:1件
賃貸5年目、2階立ての1階に住んでいます。

数日前に雨漏りが酷く、大家に連絡しました。
雨漏り箇所はお風呂、トイレ、キッチン前の天井です。

本日大家+業者が来て雨漏りの原因を探しましたが見つかりませんでした。
とりあえず様子を見ましょうとのことでしたが、以前にも雨漏りしてますし、天井にカビも生えてきており、一過性のものでは無いと考えています。

原因が判明し対応がきちんとされれば、そのまま住んでも良いと考えていますが、このまま対応されない場合は、引越しをしようと思います。

雨漏りが改善されないことが原因で引越しを決めた場合、引越し費用(運送会社+敷金礼金)を大家さんに請求することは可能なのでしょうか。
引越し先は、同じ建物はいやですが、違う建物であれば、同じ大家でも良いと考えています。
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敷金 引越し 雨漏り カビ お風呂 トイレ 大家 費用 業者 対応 建物 キッチン

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A.その他
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回答日時:2018/09/05

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転宅費用を含め、慰謝料、損害賠償金の請求については、貸主借主間での交渉となります。
本件においては、原因特定に至らないからといって、対処を行わないというのは貸主としての義務を怠っていると解釈できますので、交渉自体は行いやすいかと思います。

とはいえ、賃貸借契約の当事者間での本来有るべき姿は、貸主が雨漏り事象の原因を特定し、修補し、お互い気持ちよい関係で相対することが重要かと思いますので、散水調査や赤外線調査など、いろいろな観点、方法を用いて、貸主に原因究明に努めて頂く事が最優先かと存じます。


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雨漏り 費用 方法 契約 交渉 損害 賠償





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