20年以上住んでいる賃貸退去の際、退去費用が高額でないか不安…借主と貸主の負担割合は？｜教えて！不動産屋さん

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：敷金問題

Q.マグロより甘エビさん

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NO.00005870

マグロより甘エビさん

早急に回答がほしい

相談日時：2018/07/26

回答数：1件

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20年以上住んでいる賃貸退去の際、退去費用が高額でないか不安…借主と貸主の負担割合は？

（Q&A　No.714　地域：大阪府)　回答数：1件

近々、引越しを考えているのですが退去費用が恐ろしいです。

20年以上住んでいるのですが、壁紙が剥がれたりシンクの下にある棚の戸が外れたり、玄関扉の郵便受けの部分が取れてたりします。（戸が外れたのも郵便受けが取れたのも意図的に取ったのではなく、自然に急に取れたらしいです）

襖や障子が破れてしまったため襖のみ張り替えています。

また、畳も傷んでいるのですが母いわく最初から傷んでいた（ひっくり返しただけだった）らしいです。

他にも柱の落書き、画鋲の跡、押し入れのカビ、エアコンの設置跡、窓に貼った結露防止シートの跡など。

あと、押し入れのサン？が取れたらしいです。

窓の外のところに設置しているアンテナとかも取り外すのに費用がかかるんでしょうか？

URの団地で敷金は3ヶ月分払っていると思います。

不安で仕方ないのでアドバイスや、どちらの負担になるのかなど教えていただけると幸いです。

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退去敷金エアコン引越し玄関カビ退去費用襖費用壁紙団地

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A.不動産会社

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NO.829

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)

回答日時：2018/07/27

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マグロより甘エビさん

関西のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

２０年以上前ですと、賃貸借契約書にてどのように定められているか？に
よりますのでまずは賃貸借契約書をお探しのうえご確認ください。

下記に国土交通省が出している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
を参考にして頂ければと存じます。
https://www.chintai-hakase.com/oshiete/jump.php?YN2Ngz

ＵＲ都市機構様に確認されてみてはいかがでしょうか

マグロより甘エビ
返信遅くなりすみません。郵便受けが取れたりシンク下の戸が取れたりするのが経年劣化？に入るのかなども直接URさんに聞いた方がいいんですかね？