雨漏りする賃貸に住んでいます。雨漏り補修か家賃の値下げの交渉は可能?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.雨漏り一軒家さん
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相談日時:2018/06/04
回答数:0件


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雨漏りする賃貸に住んでいます。雨漏り補修か家賃の値下げの交渉は可能?  受付中
(Q&A No.678 地域:茨城県) 回答数:0件
もうずっと雨漏りする家にすんでいます
雨漏り箇所は台所。シンク台と床の境目辺りに落ちてきます
家賃は当初55000円。父親と私の収入で生活していましたが父親が亡くなり支払いがきついので家主の旦那さんに相談したら5000円引いてくださいました。
旦那さんが痴呆になる前は色々対応してくださったのですが、以降は小さな修理は(2~5万、雨漏りと関係ない一部屋根の剥がれを修理しています)こちらでとなりました
雨漏りに関しては12年以上前からあり、旦那さん自ら雨漏り箇所と思われた壁の補修や業者さんも呼んではくれたのですが「雨が降って実際に雨漏りしないとわからない。雨漏りしたタイミングで呼んでくれ」と言われました。雨漏りは毎回確実ではなく実際に雨漏りしたら「台風で屋根に登れない」「営業時間外」と言われ結局呼べず、対応はしていると別業者にしても貰えず(この間に実質大家さん交替)
旦那さんが亡くなり、新たな大家さんになった奥さんには「もう大きな修理はするつもりはありません。嫌なら出ていって構わない」と言われています。
こちらは長年のギリギリ生活で生活費はむしろマイナスになってきていて引っ越しする費用がありません。
雨漏り分値下げしてもらうわけにいかないか交渉をしましたが1000円ずつ2回2000円だけしてもらえました(2回目は今年現在48000)こちらとしてももうあまり交渉はしたくはないのですが引っ越しする余裕もなく、雨漏り位置は5年くらい前からシンク台に沿って横一列に拡がりまな板の位置まできました。衛生的にもかなり心配な状況です

できれば家賃の値下げ(引っ越し費用を貯める余裕ができる程度)か補修(家賃据え置き)、引っ越し費用+1ヶ月分の家賃の負担のいずれかを交渉できないものかと悩んでいます。
既に値下げしてくれている状況ですし、無理でしょうか?
記載漏れてましたが契約は大家さんと直接で町内会で知り合いだったので敷金・礼金は免除していただいています
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