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Q.ももさん
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相談日時：2018/06/01
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キッチンの天井と壁(クロスの裏)にカビが出た！クロスの張替えや退出費用は借主負担？
（Q&A No.677 地域：鹿児島県) 回答数：0件
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初めまして。かびについてです。＋退出時の借主負担。
入居して初めての梅雨を迎える寸前です。
気温が上がり始めて、窓のないキッチンの壁と天井にカビを見つけました。
つくりは、マンションなのでコンクリート壁に、直接クロスを貼ってる状態です。
天井は石膏ボードです。（天井の下地はわかりません）
部屋は3f、その真上が屋上です。人の足音も聞こえる状況です。
1Kです。寝室は1日中太陽が当たるのと、一面が窓なので開けていて、カビは一切ありません。
キッチン＝出入り口のドアもある場所が窓0、換気扇あり。
空気の流れを作るのに、寝室の窓～キッチン換気扇を使っています。
直線で、激しく風が流れます。
出入り口のドアも寝室の窓から直結するので、日に数分開けて空気を流しています。
入居時からコンクリート壁に直接クロスなので 結露など不安を覚え、約20時間／日、台所の換気扇を回しています。
（窓は開けられる時は開けつつ。寝るときも上の窓を開けてる）。
扇風機とサーキュレーターを使って、台所・お風呂場・トイレも天井1時間、床1時間と、各場所に風を当てています。
（お風呂場の空気は窓を開けてお風呂内の換気扇使用。キッチンなど室内に蒸気を入れないようにしています。サーキュレーターなどで完全に床も乾かしているので、今のところ浴室内に黴はありません。）
料理は換気扇の真下のコンロ使用で、当然換気扇はずっと回っています。
蒸気はそこに吸い込まれています。
これだけ気を付けて、キッチンの天井と壁（クロスの裏）にカビが出た。
カビ対策はできるだけしているつもりです。
朝起きたら 台所の床をアルコールスプレーで拭いています。（カビは重いと聞くので）
天井はアルコールスプレーを吹き付けています。壁のクロスがはがれている場所にも同様です。
室内にホコリが無いように掃除しています。
最近、この状況でもカビがあること、梅雨を迎えることで健康に不安を覚え退去しようと考えています。
その場合、負担が発生するのでしょうか？
壁には一見カビは見えません。天井もウッスラ灰色が残ってる状態です。
入居後8か月になります。
後、私の入居時、クロス張替えと天井張り替えは一切されてない様子です。
以前の方の汚れ傷がそのままありました。
貸主が本気でカビ対策を考え、また綺麗にしようと考え、
天井の石膏ボード張替、壁のクロスの張替えをした場合、私は負担しないといけないのでしょうか？
費用がかなりの額になると恐れています。
どこまで私は負担するのか。
当然するべき負担はします。不当な負担を避けたいです。
よろしくお願い申し上げます。
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