キッチンの天井と壁(クロスの裏)にカビが出た!クロスの張替えや退出費用は借主負担?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.ももさん
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NO.00005826
もも
ももさん
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相談日時:2018/06/01
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キッチンの天井と壁(クロスの裏)にカビが出た!クロスの張替えや退出費用は借主負担?  受付中
(Q&A No.677 地域:鹿児島県) 回答数:0件
初めまして。かびについてです。+退出時の借主負担。

入居して初めての梅雨を迎える寸前です。

気温が上がり始めて、窓のないキッチンの壁と天井にカビを見つけました。

つくりは、マンションなのでコンクリート壁に、直接クロスを貼ってる状態です。
天井は石膏ボードです。(天井の下地はわかりません)
部屋は3f、その真上が屋上です。人の足音も聞こえる状況です。

1Kです。寝室は1日中太陽が当たるのと、一面が窓なので開けていて、カビは一切ありません。

キッチン=出入り口のドアもある場所が窓0、換気扇あり。

空気の流れを作るのに、寝室の窓~キッチン換気扇を使っています。
直線で、激しく風が流れます。

出入り口のドアも寝室の窓から直結するので、日に数分開けて空気を流しています。

入居時からコンクリート壁に直接クロスなので 結露など不安を覚え、約20時間/日、台所の換気扇を回しています。
(窓は開けられる時は開けつつ。寝るときも上の窓を開けてる)。

扇風機とサーキュレーターを使って、台所・お風呂場・トイレも天井1時間、床1時間と、各場所に風を当てています。

(お風呂場の空気は窓を開けてお風呂内の換気扇使用。キッチンなど室内に蒸気を入れないようにしています。サーキュレーターなどで完全に床も乾かしているので、今のところ浴室内に黴はありません。)

料理は換気扇の真下のコンロ使用で、当然換気扇はずっと回っています。

蒸気はそこに吸い込まれています。

これだけ気を付けて、キッチンの天井と壁(クロスの裏)にカビが出た。

カビ対策はできるだけしているつもりです。

朝起きたら 台所の床をアルコールスプレーで拭いています。(カビは重いと聞くので)

天井はアルコールスプレーを吹き付けています。壁のクロスがはがれている場所にも同様です。

室内にホコリが無いように掃除しています。

最近、この状況でもカビがあること、梅雨を迎えることで健康に不安を覚え退去しようと考えています。

その場合、負担が発生するのでしょうか?

壁には一見カビは見えません。天井もウッスラ灰色が残ってる状態です。

入居後8か月になります。

後、私の入居時、クロス張替えと天井張り替えは一切されてない様子です。

以前の方の汚れ傷がそのままありました。


貸主が本気でカビ対策を考え、また綺麗にしようと考え、
天井の石膏ボード張替、壁のクロスの張替えをした場合、私は負担しないといけないのでしょうか?

費用がかなりの額になると恐れています。

どこまで私は負担するのか。

当然するべき負担はします。不当な負担を避けたいです。

よろしくお願い申し上げます。
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