管理のずさんな賃貸物件を退去したい!退去違約金を払わなくて済む方法はある?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,651
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 管理のずさんな賃貸物件を退去したい!退去違約金を払わなくて済む方法はある? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.たっちゃんさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2018/05/09
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

管理のずさんな賃貸物件を退去したい!退去違約金を払わなくて済む方法はある?  受付中
(Q&A No.657 地域:大阪府) 回答数:1件
先月、両親が東京から大阪に引っ越しをしました。
何点か管理のずさんな部分があり、住むことに不安を覚えていて契約期間の2年を待たず退去したいと言っています。
ですが違約金が家賃1ヶ月分発生することが契約書に書かれていて、、家賃は22万と安くない為なんとか払わずに退去できないでしょうか?
ずさんな点は
①入居日からメールボックス、宅配ボックスの鍵、番号を知らされておらず3日目にようやく手に入れる
②はめ込み式のガスコンロ、グリルが故障して一口しか使用できない→業者が見に来て故障を確認、その後何度も催促して1ヶ月近くたって交換。
③一週間ほどして下水の臭いが洗面所からして、調べると洗面所下から水漏れ。→当日工事の方が来てくれましたが仲介の方は来ず
③カーテンレールのフック?がない、和室の障子の溝が割れている。洗面所の鍵がしまらない→報告するも未対応

いずれも契約書には破損しているとはかかれていません。
仲介業者は某大手です。

両親は高齢の為、強く言うことができず保証人である私が代わりに報告しているのですが
大阪の土地柄?なのかいつも謝りはするものの
オーナーさんと連絡がとれなくてー
オーナーさんは初めての賃貸契約だから勉強中でしてー
工事のかたと連絡がとれなくてー
担当者が外出してましてー
などのらくらと言われてしまい本当に腹が立ちます。

引っ越し費用は発生しても仕方ないですが違約金は払いたくありません。なんとかなりませんか?
ご教示頂きたいです、、
関連する質問回答を見る

賃貸契約 退去 違約金 契約書 工事 仲介業者 入居日 管理 保証 土地 費用 方法 業者 契約 オーナー 対応 和室 水漏れ 契約期間 仲介 臭い

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2018/05/11

[通報する]

たっちゃんさん

関西のいい部屋ネット大阪 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

仲介業者は某大手と記載ありましたが、管理会社と同じ会社なのでしょうか?
それとも家主様の自主管理でしょうか?

解約されるのが決まっているのであれば、その入居時の状況とそれを連絡した際の担当者名と対応・掛かった日数などを時系列でまとめて、最後に以上が解約の理由のため、違約金はお支払い致しません。のような書面と解約通知と一緒に送られてみてはいかがでしょうか。

その際にコピーや写真などで控えは取られておいて、送付時に配達記録や書留をおすすめします。

家主様の自主管理であれば家主様宛に送付すれば良いです。


関連する質問回答を見る

解約 違約金 仲介業者 管理会社 管理 業者 自主管理 質問 部屋 対応 家主 仲介




     新着!相談
ウォーターハンマー現象で階下の天井にヒビが入ることはあるのでしょうか?
申し込んだ賃貸物件を他県から東京へ内見に行ったのに、別の方が契約の話を進めており…
上階の外人住人の騒音に悩んでいます。大家さんは相手にしてくれず…
退去後3年以上経ってから管理会社等から連絡が来ることはあるでしょうか?
大家が病気との理由で退去して欲しいと言われました。次の契約の初期費用など請求はできる?
賃貸住宅を退去してから半年後に仲介業者から原状回復の請求連絡がありました。
賃貸住宅にて上階の方のトイレの音が毎日聞こえます…何か対策取らないものなんでしょうか?
賃貸アパート引っ越しの際に、玄関ドアを車で破損させてしまいました。
木造のアパートの騒音で管理会社に連絡するも具体的な対処がされない…
賃貸のマンションのフローリングの剥がれ修繕を管理会社対応してくれない…
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.