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Q.ドーコンさん
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相談日時：2018/04/23
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共益費の値上げを拒否することは可能ですか？賃貸契約においての家賃と共益費について
（Q&A No.642 地域：東京都) 回答数：0件
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どちらが、共益費の値上げを拒み続けられますでしょうか？
「家賃80000円（共益費を含む）」と「家賃78000円・共益費2000円」
では、共益費の値上げを求められた場合、できるだけ長く、拒み続けることができるのは、どちらでしょうか？
最近、入居している賃貸マンションの管理が、管理会社に委託されることになったため、管理費（共益費）が上がるのではないか、と噂されています。
私は、1～2年くらいの間に引っ越したいと思っていますので、できれば、引っ越すまでの間、共益費の値上げは、拒み続けたいと思っています。
「家賃80000円（共益費を含む）」の場合、共益費の値上げを拒むと、
大家さんは、賃料の増額を求めて、裁判を起こし、それが認められれば、私は値上げされた家賃を支払うことになると思います。
「家賃78000円・共益費2000円」の場合、
「共益費が、賃料と区別されるならば増額請求は否定される」
と書かれているものと、
「共益費が、賃料と区別されていても、借家法第32条を類推適用して、増額請求が可能」
と書かれているものがあり、どちらが、長く拒み続けられるのか分からないのです。
（詳細を書きますと長くなりますので省略致しますが、現在は、どちらかを選べる状況にあります）
また、共益費値上げの理由が、
「今までは大家さんが自分で管理していたが、高齢のためできなくなった。
今後は管理会社に外部委託することにしたため、管理費が上がり、
共益費を値上げする」
というものですが、これは問題ないのでしょうか？
どうか教えてください。
よろしくお願い致します。
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