傷や汚れ一つない畳や襖の修繕費を全額負担させられる事に納得がいきません…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.たぁもんままさん
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相談日時:2018/04/18
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傷や汚れ一つない畳や襖の修繕費を全額負担させられる事に納得がいきません…  受付中
(Q&A No.638 地域:佐賀県) 回答数:0件
退去の際の退去費用で、特約事項に【乙は、本物件の明け渡しの際は原則として現状回復の義務を負うものとし、次の各号に掲げる現状回復工事は乙の負担により甲が実施するものとする】
と記載がある場合は、一切の傷や汚れがない場合でも借り主の私が負担をしなければいけないでしょうか。

各号には【畳の表替と襖の張替】とあります。

約半年借りて、出入りのみ月に数回しており、寝泊まりは1日したかしてないかです
が、不動産屋の言い分としては『傷や汚れ云々関係なく、指紋や他人の匂いがついてると次の借り主が負担するように契約書に記載してあるし、1日でも入居契約していれば、次の入居者の為にどんなにきれいな状態でも替えないといけないと国土交通相のガイドラインで決まっている』と言われました。

ただ開ける為に触っただけ、畳にも傷なしでまだ畳のい草の匂いがしてるほどきれいなのに、上記の記載で契約してる場合は否応なしで支払いに応じなければいけないのでしょうか。

ちなみに請求金額は10万円で少しまけてもらって7万5000円です。

この金額に関しても正常の範囲なのか、警察でもないのに見えもしない指紋や生活してもいない匂いで綺麗な傷や汚れ一つない畳や襖の修繕費を全額負担させられるのは、正直納得がいきません。
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