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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.たかじんさん
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NO.00005768
たかじん
たかじんさん
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相談日時:2018/03/28
回答数:0件


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賃貸アパートの使用していない倉庫と駐車場の分を家賃から引いて値下げして欲しい…  受付中
(Q&A No.624 地域:北海道) 回答数:0件
一棟二戸、築45年の二階に住んでいます。

家賃は4.8万円で、2LDK、倉庫、駐車一台可という説明でした。

当初は駐車場1台分も使っていました。

小さな倉庫も、大家さんの荷物が入ったまま、左半分の大家さんの荷物の上にだけ置いて使えると最初は言われました。しかしその状態では使いようもないなと思い、使いませんでした。

大家さんが毎朝開けては確認している姿をみましたが、入居して10日目くらいに、あの倉庫にはゴミだけ入れることができると告げられました。使いようがないので、鍵は返却しました。

また、当初冬タイヤも預かるということになってましたが、それもやっぱり出来ないから、半年で八千円払ってタイヤショップに預けてほしいと言われました。

車を手放したのですが、その駐車スペースは大家さんが他の人に貸して、お金をもらっていますが、家賃は変更できないと言われました。

今までに5回程、腐った魚を煮詰めたような悪臭を発生させ、私たちの部屋に充満します。

コンポストもかなりの悪臭です。

7~8匹の野良猫にエサを与えており、敷地内の砂利の上にふん尿がたまに放置されており、かなりの悪臭で、猫たちが餌をせびる鳴き声も夜中にきこえてきます。

風呂に入っていると、換気口のあたりまで行って、隣に住んでいる大家さんの友人も加わったこともありますが、私たちに要求ごとを吹き込んできます。

夏場は窓を開けておりますが、その時も同様に、「おいで、おいで」などと話しかけているか、微妙な雰囲気で要求してきます。

最近は、部屋の中からも話しかけてきます。

私たちの入居直前に、大家さんの奥さまが出ていかれ弁護士がきたそうで、悪口や愚痴を話してきました。

大家さんの部屋の中に入るように、勧めてきます。

ほとんど外出せず、部屋の窓から外を見ている様子です。

町内会の役回りも忙しいからと断って、前任者の方は困っていました。

近所の子供にも、意地悪を言って泣かせていました。

年齢は80歳くらいだそうで、お子さんはいなく、親類が訪ねてくれるので、寂しくないとのことです。


今冬に、冷え込みが強い日が多くて、外壁側の換気口のふきだし口に氷ができました。
それを、大家さんは雨漏りかスガモリだと言い出して、

業者を呼んで家にあがらせて天井に穴を開けたりするから、日程を決めたいといいました。

しかし、この氷は外気に晒された、家の中で発生した水蒸気によるものですので、不要ですと言いました。その件はそれで終わりで納得されたと思うのですが、もしかしたら、気分を害して、いやがらせをしているのかもしれません。

その件があったから明らかに起きているのですが、
朝の6時くらいから夜まで、大きな音と振動を立てられている様なのです。扉の開閉や家具か何かを床に打ち付けたりしているのでしょうか、さすがに、ストレスを感じ、鼓動がはやくなり息苦しくなります。

今の私どもの困っている問題としては、故意に起こされている騒音・振動・話しかけについて、猫の糞尿、鳴き声、餌やり、毛の飛散、何らかの悪臭、使用していない倉庫と駐車場の分を家賃から引いて値下げして欲しい旨なのですが、解決はできるでしょうか。
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