日当たり希望で決めた賃貸物件の隣に高層建物の建築計画が…管理会社の告知義務は?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.ゆげまる。さん
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相談日時:2017/12/26
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日当たり希望で決めた賃貸物件の隣に高層建物の建築計画が…管理会社の告知義務は?  受付中
(Q&A No.577 地域:大阪府) 回答数:0件
11月に賃貸契約をし、12月に入居をしました。

引越しのきっかけは、以前住んでいた部屋の窓側に建物が建ち、日当たりが悪くなったためです。

そこで、新居を探す際に、日当たりがよく見通しの良い部屋を第一希望に探していました。

契約した部屋は階層も高く、前に建物はありましたが、階が低いため、日当たりに問題はないと思い内見の際に仲介をしてくれた不動産屋の営業担当者に目の前の建物はすぐに立て替えることないかを聞いてみたところ古くからある会社だから大丈夫と説明されました。

しかし、12月に入りすぐ、ベランダ側の建物が取り壊され私の契約したマンションよりも高層の建物が建つという建築計画の資料がポストに投函されました。

住み始めて1ヶ月も建たないとうちのことだったため、大変不愉快な気持ちで一杯です。

実際に、契約前にその事実が分かっていれば、入居はしなかったと思います。

重要事項説明や入居までの契約の間に、そういった説明も一切ありませんでした。

入居後に、管理会社に問い合わせをしたところ管理会社にはそのような建築計画の連絡は入っていないため告知義務はなく、責任はないといわれました。

確かに、入居前に今ある建物の前を通った際になかった建築計画の看板が最近掲示されました。

しかし、建築計画というのは、周囲の建物に連絡されることはないのでしょうか?

また、本当に管理会社や仲介の不動産屋さんにはそういった情報を伝える義務はないのでしょうか?

引越しにかかったお金も、私にとっては安いものではないので少しでも返金して貰えないかと思って少額訴訟などを調べています。

賃貸なので仕方ないとは思いますが、納得がいかず、どなたにお知恵を貸していただければと思います。

よろしくお願いいたします。
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