日当たり希望で決めた賃貸物件の隣に高層建物の建築計画が…管理会社の告知義務は?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,613
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 日当たり希望で決めた賃貸物件の隣に高層建物の建築計画が…管理会社の告知義務は? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.ゆげまる。さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2017/12/26
回答数:0件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

日当たり希望で決めた賃貸物件の隣に高層建物の建築計画が…管理会社の告知義務は?  受付中
(Q&A No.577 地域:大阪府) 回答数:0件
11月に賃貸契約をし、12月に入居をしました。

引越しのきっかけは、以前住んでいた部屋の窓側に建物が建ち、日当たりが悪くなったためです。

そこで、新居を探す際に、日当たりがよく見通しの良い部屋を第一希望に探していました。

契約した部屋は階層も高く、前に建物はありましたが、階が低いため、日当たりに問題はないと思い内見の際に仲介をしてくれた不動産屋の営業担当者に目の前の建物はすぐに立て替えることないかを聞いてみたところ古くからある会社だから大丈夫と説明されました。

しかし、12月に入りすぐ、ベランダ側の建物が取り壊され私の契約したマンションよりも高層の建物が建つという建築計画の資料がポストに投函されました。

住み始めて1ヶ月も建たないとうちのことだったため、大変不愉快な気持ちで一杯です。

実際に、契約前にその事実が分かっていれば、入居はしなかったと思います。

重要事項説明や入居までの契約の間に、そういった説明も一切ありませんでした。

入居後に、管理会社に問い合わせをしたところ管理会社にはそのような建築計画の連絡は入っていないため告知義務はなく、責任はないといわれました。

確かに、入居前に今ある建物の前を通った際になかった建築計画の看板が最近掲示されました。

しかし、建築計画というのは、周囲の建物に連絡されることはないのでしょうか?

また、本当に管理会社や仲介の不動産屋さんにはそういった情報を伝える義務はないのでしょうか?

引越しにかかったお金も、私にとっては安いものではないので少しでも返金して貰えないかと思って少額訴訟などを調べています。

賃貸なので仕方ないとは思いますが、納得がいかず、どなたにお知恵を貸していただければと思います。

よろしくお願いいたします。
関連する質問回答を見る

賃貸契約 引越し 少額訴訟 ベランダ 管理会社 管理 営業 不動産 契約 マンション 説明 問題 部屋 ポスト 重要事項説明 仲介 内見 建物 重要事項

お気に入りに登録  


     新着!相談
築60年のリフォームしたアパートに住んでいるが、水道やエアコンの不具合が…礼金返却など何か対応してもらえる?
6年ほど住んだ2DKの部屋を解約後、敷金返還の連絡返答がありません…
賃貸アパートのネット回線の原状回復について。管理会社と話が合わず…
8年住んだマンションを経年劣化のため取壊しを理由に退去を通告されました…
内見した部屋にはあった室内干しの棒の設備が、実際住む部屋についていなかった…
築30年の貸家の換気扇や水道など破損だらけ…大家に話すも自分で直せと取り合ってもらえず…
アパートのキッチン側壁の中がカビでボロボロ!カビ臭く退去したいが引越し費用は請求可能?
マンションの隣室が倉庫として利用している?シンナーや可燃物が保管されていないか心配になっています。
身内が賃貸物件で自殺しました。管理会社に自殺と告知する義務はある?
仲介業者の原状回復が遅れ、賃貸退去日も遅れた場合その期間の家賃は仲介業者に請求できますか?
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.