賃貸契約時に管理会社が変わり更新料無料の話が取り消しに…これは契約違反では?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.隊長さん
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NO.00005695
隊長
隊長さん
特に急いでいない
特に急いでいない
相談日時:2017/10/17
回答数:1件


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賃貸契約時に管理会社が変わり更新料無料の話が取り消しに…これは契約違反では?  受付中
(Q&A No.558 地域:茨城県) 回答数:1件
賃貸契約の際に更新料は無料と書かれていてそれに双方同意の上で契約をしたにもかからず、
入居して1週間で電話がかかってきて管理会社が変わりましたとのこと。
その際にうちの管理会社では更新料がかかる上に、管理費に含まれる保険料等を一括で払ってくれと言われました。

しかも前の管理会社は契約をする以前から新しい管理会社に変更の話を持ち掛けてたそうです。
これは明らかに管理会社の契約違反ですよね?

また、今後どう動けば良いか教えて頂きたいです。
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賃貸契約 電話 管理会社 管理 更新 契約 保険 違反

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A.不動産会社
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回答日時:2017/11/16

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隊長さん

関西のいい部屋ネット大阪 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

賃貸借契約は、双方の合意が無ければ変更出来ません。
所有者が変わっても賃貸借契約は継承されます。

管理会社が変更したからといって、家賃の振込先や設備故障の際の連絡先は
変更になると思いますが、更新料無しの件が特約などに明記されていれば
問題ないです。


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管理会社 管理 更新 契約 設備 質問 問題 部屋 特約





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