テナントを退去してほしいと口頭で言われたのですが…｜教えて！不動産屋さん

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Q.NOTオーナーさん

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NO.00004868

NOTオーナーさん

なるべく早く回答がほしい

相談日時：2014/07/28

回答数：2件

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テナントを退去してほしいと口頭で言われたのですが…

（Q&A　No.5　地域：神奈川県)　回答数：2件

現在、テナントを7年間借りているものです。
一階はテナント、二階以上はマンションという物件です。

半年ほど前、口頭で大規模修繕工事があるので、物件を解約、退去してほしいと言われました。
仕事は順調で今引っ越せば、これまで積み上げたものがなくなってしまいます。
しかしオーナー様にも協力はしたく、代わりにいい物件があり、引っ越し先の内装費用など一切を負担してくれるのでしたら話に応じるのです
が、対応が不誠実でこちらとしては協力しようとしても横浜市なので、いい物件はない状況です。
同じ建物の店舗物件が空いているのですが、工事が入ればとてもじゃないけど営業は出来ません。

オーナー側はこれまで退去に関わる依頼文、要請文は一枚も出さないどころか話し合いにもメモ、メールでのやり取りを拒否しています。
テナント都合で物件から追い出すために証拠を残さないようにしているしか考えられません。

住民に対しては「大規模修繕工事の為×月×日まで賃借款契約を解約する」との文書を送ってます。

うちには文書は来てません。

こんなことって許されるのでしょうか？
明らかに借地借家法に抵触していると思うのですが。

テナント側は商売がうまくいっているのに泣き寝入りして保障もなく出て行かなければならないのでしょうか？

文書もらってないので、知らぬ存ぜぬを通してもいいものですか？

これまで一度たりとも家賃滞納もないところか、マンションの清掃や草刈りまでやってキレイにしてたのに、助け合いたいと思うのに追い出そ
うとするその気持ちや態度に憤りを覚えます。
こんなオーナーに対し、どのように話せばいいかご意見賜ります。