入居時からひどい日焼けがあるふすまに猫が爪とぎ！この場合でも原状回復費は出す？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：敷金問題
Q.tommyさん
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NO.00005623
tommy
tommyさん
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相談日時：2017/03/20
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入居時からひどい日焼けがあるふすまに猫が爪とぎ！この場合でも原状回復費は出す？  受付中
（Q&A　No.493　地域：栃木県)　回答数：0件
原状回復費について質問おねがいします。
先日2年住んだアパートを退去しました。
[洋室]猫が壁をカリカリしていたのでその部分と猫がふすまを貫通させようとしていて貫通できなかったものの今までのふすまの柄がでてきている状態でこれらは入居時リフォームしているし原状回復費を請求されてしまうかとおもいますがリフォームしてない古いままの[和室]の壁紙や古いままのふすまに猫が爪とぎをしてしまいすでに日焼けしていたり古いままの壁紙の原状回復費も支払わねばならないのでしょうか？
畳みは入居時にきれいにしないでといっていたので特約記載あり請求されません。
もちろん猫可の物件です。
1、和室について。入居時に古いままのひどい日焼けのあるふすまに爪とぎしていて退去時はその原状回復費も請求されたら支払わなくてはならないのか？入居時にすでに価値はなかったのではないか？
２、洋室のクロスなど原状回復するにあたり2年住んだのでガイドラインによると原状回復費用は65%くらいの負担になるのか？

よろしくおねがいします‼
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