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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
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Q.トリビスさん
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NO.00005615
トリビス
トリビスさん
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相談日時:2017/02/24
回答数:0件


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伝えられていないことを今さら!?横暴な市場の責任者の言い分にまいっています…  受付中
(Q&A No.485 地域:福岡県) 回答数:0件
テナント入居者ですがよろしくお願いします。
市場でお店を開こうと思い開業に向けて準備を進めている所です。
元々は壁がない開放の店舗だった為、市場の通路側に壁を作った所、市場の責任者からこれだとシャッターが降りない造りになっているから早急に工事をやり直すようクレームが入りました。防火の為(ただしシャッターを下ろしていない店舗も市場内に混在している)、シャッターの劣化防止の為との事。お店のPRの為にシャッターを下ろさないで営業したいと伝えていたはずですがと言うと、それは構わない、ただシャッターを下ろせる状態にしてもらわないと困るとの事。
こちらとしては事前に伝えていた事ですし、なぜその時にそんな重大な事を教えてくれないのかと訴えたら、とにかくそういう事なのでと電話を切られました。
シャッターについて聞いていた事は、店舗を返還する際にシャッターが閉められる状態にして返して下さいと言われていただけです。契約書も確認しましたが、B5用紙2枚の薄っぺらい内容で何も具体的な事は記載されていませんでした。
工事をやり直すとなるとまた費用がかかりますし、こちらも身を守る必要があると考え、証拠を残す為に文書でのやり取りをお願いした所、先日通告という名目で手紙が届きました。建物所有権がどうとか、妨害排除請求権に基づき直ちに撤去せよとかいう敵対的な内容で唖然としました。
市場としてのルールがあるならば守りたいとは思いますが、伝えられてなかったことを守りようがありません。こちらに非はあるのでしょうか。
今まで半年間開業の為に費やした時間、労力、費用、そして精神的苦痛を考えれば裁判も辞さない覚悟ですが、まずは客観的な意見をお聞きしたいと思い相談しました。
補足ですが、店舗の内装を頼んだ業者にこの市場の責任者は個人的な恨みがあるようで、会う度にこの業者の悪口を聞かされ、この業者が関わっていると知っていたら店舗を貸さなかったとまで言われました。
シャッターのクレームがあった時も、業者の工事が悪いからやり直しをさせたらいいという言い方でした。依頼したのはこちらなので業者は関係ないと反論しましたが。
市場の責任者と業者とのしがらみはこちらには全く関わりのない事ですし、そんな個人的な感情で動いているとは思いたくないのですが…。
長々とすみません、かなり参っていますのでよろしくお願い致します。
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電話 契約書 テナント 工事 入居者 費用 営業 業者 契約 相談 返還 建物 準備 裁判

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