コウモリがフンをする事実は告知すべきでは？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

入居者に影響を及ぼす事項をあえて告知していなかった場合、その責めは家主側にあると言えます。
いずれにしましても繰り返し改善を求めてください。対処してくれないようでしたら、お客様が措置を講じその費用を家主側に請求するということになるでしょう。
家主側には写真等も含め現状を正確に伝えるようにしてください。