コウモリがフンをする事実は告知すべきでは?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.あさひさん
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NO.00004950
あさひ
あさひさん
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相談日時:2014/08/05
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コウモリがフンをする事実は告知すべきでは?  受付中
(Q&A No.48 地域:三重県) 回答数:1件
賃貸一軒家に7月初旬から住みはじめてます。


契約前に仲介業者と見学した際、掃除はしてない状態だった為、クリーニング業者が入るのか? 確認すると、大家さんがするとの返答。その為、自分たちでするので、家賃を2千円安くしてほしい。と交渉をお願いしました。


何日後かに、大家さんが了承されたと返答があったので、契約する方向で、もう一度建物を見たい。と伝えたら、仲介業者に鍵を渡してもらいました。玄関先には、黒いフンが散らばり、2階のベランダの隅に、黒いフンが大量にありました。それを掃除するだろうデッキブラシもありました。見学の際にもありましたが、あきらかに増えていました。奇妙に思いながら、アパートの退去も迫ってたので、契約しました。


生活が落ち着き、ベランダが使用出来ない状態に、不満が出てきて、仲介業者に連絡してみました。インターネットで黒いフンの正体を調べてみると、どうもコウモリっぽいですと伝えた。大家さんが、それを知っていたなら、告知するべき重要な事だと思いますが、対処してくれません。
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A.不動産会社
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回答日時:2014/08/06

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入居者に影響を及ぼす事項をあえて告知していなかった場合、その責めは家主側にあると言えます。
いずれにしましても繰り返し改善を求めてください。対処してくれないようでしたら、お客様が措置を講じその費用を家主側に請求するということになるでしょう。
家主側には写真等も含め現状を正確に伝えるようにしてください。


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入居者 費用 家主




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