鍵の変更は自費で行うという契約だけど、経年劣化による破損でも自費になる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.小太郎さん
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NO.00005597
小太郎
小太郎さん
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相談日時:2017/02/03
回答数:1件


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鍵の変更は自費で行うという契約だけど、経年劣化による破損でも自費になる?  受付中
(Q&A No.475 地域:埼玉県) 回答数:1件
テナント入居して10年以上経過。普段開け閉めをしていない窓を開けたところ、
閉まらなくなり、カギ屋さんに直してもらいましたが、原因が経年劣化と取付が
悪い(カギと鍵穴のズレ)ためでした。
入居時に鍵の変更等は自費で行う説明はありましたが、本件のような費用負担を
オーナーに求めてはいけないのでしょうか?
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テナント 費用負担 費用 契約 説明 オーナー 経年劣化

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A.不動産会社
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回答日時:2017/02/21

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契約書を詳細に見ていないので断言はできないが、一般的に経年劣化による破損は家主負担と考えるのが妥当。入居時、前住居者と同じ鍵では安全上心配があるということで希望して鍵を変える場合は本人負担というのが本契約の趣旨と思われる。入居の際仲介してくれた不動産業者に連絡して交渉してもらうか、あるいは家主と直接交渉することを薦める。


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契約書 業者 不動産 契約 不動産業 交渉 経年劣化 家主 仲介





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