大家さんに部屋の中の状態を知られたくないけど、水漏れやカギが壊れていて早急に直してほしい…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,550
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 大家さんに部屋の中の状態を知られたくないけど、水漏れやカギが壊れていて早急に直してほしい… の相談
帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.小林さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005592
小林
小林さん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2017/01/23
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

大家さんに部屋の中の状態を知られたくないけど、水漏れやカギが壊れていて早急に直してほしい…  解決済み
(Q&A No.471 地域:東京都) 回答数:1件
はじめまして。小林と申します。
もしよろしかったら、教えていただきたいことがあるのですが、ご教示願えませんでしょうか?

現在入居中の賃貸の部屋には、
 ・蛇口の根元からの水漏れ(お風呂)
 ・蛇口の先からの水漏れ(台所)
 ・ベランダの鍵が壊れている

など、早急に直してほしい箇所があるのですが、今の部屋の状態を大家さんに知られたくないため、修理を頼めないでおります。

壁・天井など部屋いち面に、幾重にも、大きなごみ袋を養生テープで貼りつけているのです。

天井に貼ったごみ袋は、重ねて貼っていくうちに、その重みで垂れ下がってきたため、細長い箱を重ねて柱にし、それで支えているという異状な状態です。

知られてしまったら、退去時に、何もかも「ゴミ袋を貼ったせい」にされて、敷金返還の際、アレコレ難癖をつけられるのではないかと恐れています。

もちろん、やりたくてやったわけではありません。

数年前に、屋上の防水工事があり、その直後から、私の部屋が、シックハウスの状態になり、息が苦しくなるので、室内に居られなくなってしまいました。

大家さん(管理会社は入っていませんし、入居時の不動産屋さんは倒産してしまいました)に何度言っても「そんなはずはない」、しまいには「嫌なら出ていけ」と言われましたが、無職だったこともあって、すぐには引っ越せませんでした。

試しに、壁にごみ袋を貼ってみたところ、だいぶ呼吸が楽になったので、

壁から天井まで隙間なく、大きなごみ袋を養生テープで貼りつけ、何とか部屋に居られるようにしたのです。

すぐには引っ越せないため、修理を頼むしかないのですが、トラブルになるのを覚悟で、大家さんに修繕を依頼するしかないでしょうか?

もし、それしか方法が無い場合、部屋を見る大家さんに、どのように言いわけしたらいいでしょうか?

(契約書には、修理に関しては特に記載がなく、蛇口の根元の水漏れ以外は、今まで大家さんが修繕してくれました。根元の水漏れは、今回初めてです。

また、「自分で勝手に修理業者を頼むと、後々、トラブルになりかねないので止めた方がいい」と聞いておりますので、それもできないでおります。)

どうかお知恵を貸してください。
何卒よろしくお願い致します。
関連する質問回答を見る

退去 敷金 トラブル ベランダ 契約書 修繕 お風呂 大家 工事 管理会社 修理 管理 ハウス 方法 業者 不動産 契約 部屋 ゴミ 水漏れ 返還

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 5
回答日時:2017/01/27

ベストアンサー
一般的な契約では破損箇所が生じた時は、賃借人は賃貸人に通知するという契約条項があります。届け出を怠り、例えば漏れた水が下の階に損害を与えた場合には賠償を請求される可能性があります。貸主に連絡をして修理をしていただくことをお勧めいたします。

養生については言い訳をぜずに、貼った理由を話された方が良いと思います。
退去時の原状回復の請求については、何もない状態で判断します。現状を説明をしておけば著しく損傷を与えているわけではなさそうですので問題ないように思います。

小林
お礼コメント
助言をくださり、誠にありがとうございました。

>著しく損傷を与えているわけではなさそうですので問題ない

少しホッと致しました。

室内を見たら驚くだろうな・・・と思うと、なかなか言い出せない
のですが、伝える時には、「著しく損傷を与えているわけではない
のだから・・」と自らに言い聞かせようと思います。

このたびは、誠にありがとうございました。
小林


回答を評価する  |  
 



     新着!相談
以前(数年前)の更新料が払われてなかった場合も払うべき?賃貸マンション更新について
新築の賃貸を契約後、内見の際に図面とは違う造りに驚き!バルコニー、浴室乾燥機がなく…
賃貸住宅の更新の通知を不動産屋が忘れていた!お詫びもない不動産屋に更新料を払うべき?
築30年アパートに入居後すぐに水漏れが発生!業者に頼むも1週間待つように言われ…
賃貸入居1ヶ月で雨漏りや設備不具合が発生!家主と管理会社に入居前の修繕や報告義務はないの?
隣人の騒音問題!木造二階建てのアパートにて隣人が毎晩のようにひとりで叫び声をあげている…
退去時の敷金について!過失がなく最初から汚損している場合も修繕費を負担すべき?
借りていた店舗のビルが火災に!大家さんや火を出した他店舗から損害賠償請求はできる?
テナントの賃貸契約の際、不動産屋から紹介された内装や看板業者に頼まないと家賃を上げると言われ…
賃貸契約更新の際、管理会社のミスで更新料支払が遅れ大家さんとトラブルに…
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.