契約書も出してないのに家賃と仲介手数料を請求!?トラブルにならないようにするポイントとは?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.ゆきさん
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NO.00005578
ゆき
ゆきさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2016/12/02
回答数:1件


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契約書も出してないのに家賃と仲介手数料を請求!?トラブルにならないようにするポイントとは?  受付中
(Q&A No.458 地域:三重県) 回答数:1件
テナントを借りる為、保証人欄を記入してくるように不動産屋から書類を渡されたのですが、契約書でした。

一切の説明もなく大家立ち会いの元、書類を提出する形でした。
提出の際にも契約書の内容の読み上げも説明もなく、そこで初めて退去の際は2ヶ月前に告知、3年契約、自動的更新、家賃振込(手数料は借主もち)と知りました。

保証金についての記載もなく、仲介手数料1ヶ月分を借主負担との節なかったので不安になり、他の書類を忘れたことにして一度持ち帰ってきました。

契約書も提出していませんが、家賃と仲介手数料の支払いは本日ですと言われ支払いました。

いままで何件か賃貸契約を結んでいますが、こんなことは初めてです。

いままでの不動産屋さんが丁寧だっただけでしょうか?

疑問があるなら答えますけど?と言われましたが、中身が少なすぎて何から質問していいのかわかりません。

よろしければ、どなたか退去時にトラブルにならないような抑えなければいけないポイントなど教えて頂けませんか?
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A.不動産会社
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回答日時:2016/12/05

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ご質問の内容を見る限り、重要事項の説明を受けていないようですね。

重要事項の説明は不動産会社の義務です。また、書面を交付して行うことになっています。
契約期間や更新、賃料以外に掛かる費用の説明などを行わなければなりません。
いままでの不動産会社の対応が当たり前と考えてください。

契約書の締結、賃料や仲介手数料を支払う前に重要事項の説明を受けて、納得した上で契約を結んでください。


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