更新のタイミングでの法人化する際の更新手数料、契約費用について教えて!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
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Q.ぺんこさん
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NO.00005576
ぺんこ
ぺんこさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2016/11/21
回答数:1件


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更新のタイミングでの法人化する際の更新手数料、契約費用について教えて!  受付中
(Q&A No.457 地域:東京都) 回答数:1件
個人事業主として、賃貸契約(3年)をしています。ちょうど3年目の更新前に法人になりました。
今回、賃貸の更新時に法人契約をします。

契約を締結するので、更新料(1カ月)+契約書作成料(1カ月)と仲介の不動産に言われました。
更新料に加えてさらに契約書作成にさらに1カ月を要求されていることに納得がいっていないです。

更新のタイミングなので、新たに法人として契約をしなおすのであれば、敷金(個人事業のものをそのまま引き継ぎ)、礼金(大家さんは要求しないと思います。)、仲介手数料であれば、1カ月分での形なのではないのでしょうか?

更新のタイミングでの法人化する際の更新手数料、契約費用についてアドバイスいた
だけると助かります。

よろしくお願いします。
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A.不動産会社
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回答日時:2016/11/22

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新たに契約をし直すということは、現在の契約を解約して敷金等も一度精算し、新契約を締結することだと私は理解しています。その場合は新契約ですので、礼金・仲介手数料(今回の場合は契約作成料)を請求することはあると思います。

法人化する際に契約をし直すのではなく、現契約を個人から法人への名義変更を行ってはいかがでしょうか。それであれば、事務手数料は発生するかもしれませんが現契約を活かしたまま法人化できるのではないかと思います。


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